2024版买卖合同房屋抵债协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版买卖合同房屋抵债协议书

合同编号：___________

甲方（债权人，卖方）：___________

地址：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（债务人，买方）：___________

地址：_______________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_______________

鉴于乙方因_______（具体原因）欠甲方一定数额的债务，现经双方协商一致，乙方同意以房屋抵偿部分或全部债务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本房屋抵债协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条抵债房屋描述

1.1乙方同意以下列房屋抵偿所欠甲方的债务：

房屋坐落：_______

房屋所有权证号：_______

建筑面积：_______

房屋结构：_______

房屋状态：_______

抵债金额：人民币（大写）：元整（￥）。

1.2房屋应权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条债务确认

2.1双方确认，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方债务总额为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2本协议项下的房屋抵债金额计入乙方偿还甲方债务的总额。

第三条房屋交付

3.1乙方应在本协议签订后_______日内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议描述不符，甲方有权要求乙方在_______日内予以修复或更换。

第四条债务抵消

4.1自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，乙方所欠甲方相应金额的债务得以抵消。

4.2若抵债金额超过乙方所欠债务总额，甲方应退还乙方差额部分；若抵债金额不足以清偿全部债务，乙方应继续偿还剩余债务。

第五条费用承担

5.1因房屋所有权转移登记手续产生的税费由_______方承担。

5.2房屋交付前产生的物业管理费、水电费等由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按时交付房屋或房屋所有权转移登记手续未能完成，乙方应向甲方支付违约金，金额为抵债金额的_______%。

6.2如甲方无故拒绝接受房屋或不配合办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为抵债金额的_______%。

第七条合同变更与解除

7.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九条通知与送达

9.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

9.2通知应发送至本协议首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。

第十条附加条款

10.1双方可就本协议未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本协议的补充。

第十一条协议生效

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：___________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十二条附件

12.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋评估报告

附件三：房屋现状说明及照片

附件四：债务确认书

附件五：相关税费缴纳凭证

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

乙方未按约定时间交付房屋或协助办理所有权转移登记。

甲方无故拒绝接受房屋或不配合办理所有权转移登记。

任何一方违反协议中的保证或承诺。

13.2违约行为的认定应基于协议条款、实际行为和相关证据，由非违约方提出，并经双方协商确认。

第十四条法律名词及解释

14.1本协议中的“所有权转移登记”指依法将房屋所有权从乙方转移至甲方名下，并在不动产登记机关完成登记的行为。

14.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致协议一方或多方无法履行或完全履行协议义务。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。

15.2对于违约行为，非违约方有权要求违约方承担违约责任，并采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔