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2024年安置房的买卖合同范文

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

甲方原有住房被拆迁，可得安置房面积平米，甲方自愿将其中平

米出售给乙方，双方经自愿协商订立本合同，以资共同遵守。

第一条、房屋的基本情况

甲方所售房屋位于，房屋建筑面积为80.98平方米，公共部位共有

分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共

同财产。该房交易甲方承诺已取得其他共有人的同意，没有产权纠

纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、房屋面积和价格

甲方所售房屋面积为平方米，单价元/每平方米计价，共计人民币

____元整(大写：贰拾捌万壹仟元整)。

第四条、付款时间与方式

甲乙双方经协商以现金付款方式一次性付款，在本合同签字后乙

方支付首付款币人民元给甲方，第二笔房款人民币____元整于____年

____月____日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____元在产权过户给

乙方后当日支付给甲方。上述款项甲方出具收条给乙方，并注明收款

数额及款项用途。

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第五条、房屋交付

1、本合同签署后，甲方应将所持有的《拆迁安置协议》原件交由

乙方保管，甲方应配合乙方选房。

2、甲方应在通知交房当日将本合同约定的房屋及其附带的钥匙全

部交付给乙方。

3、交付的房屋实际面积如与合同约定面积不符，面积误差比在

3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，房屋实际面积大于合

同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按

照约定的价格补足，面积误

差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方;房屋实际

面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款

及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍

返还乙方。

第六条、产权登记及过户

办理到甲方名下的产权证所需税费由甲方承担，甲方在房产证下

来后当日将房产证交给乙方，并在____日内协助乙方办理产权过户手

续，所须费用由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资

料，不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任

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1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个

月的，甲方有权解除本合同，乙方支付给甲方的首付款归甲方所有，

其余款项退给乙方。

2、甲方在接到办理房屋产权通知后未去办理房屋产权证的，每逾

期一日，按照购房总价的0.5‰支付违约金，合同继续履行。

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求

甲方继续履行合同或要求甲方返还乙方已付房款及利息，同时有权要

求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

4、甲方不根据本合同的约定将房屋及钥匙和产权证书交付给乙

方，每逾期一日，按照购房总价的0.5‰支付违约金，逾期达一个月以

上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方返还乙方

已付房款及利息，并支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

5、甲方在产权证下来后超过10天不协助乙方办理房产过户手续

的，每逾期一日，按照购房总价的0.5‰支付违约金，并视为甲方违

约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币

贰拾万元。

本条约定的违约金按甲方违约时乙方另行购买同地段商品房所需

的差价计算，约定的违约金低于造成的损失，乙方可以要求甲方按实

际损失予以增加。

第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方可另行协商签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

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第九条、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生

效。

甲方甲方：乙方：

_____

____年____月____日