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2024房地产开发抵押借款合同

甲方（借款人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（贷款人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方因房地产开发项目需要，向乙方申请借款，并以甲方名下不动产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：人民币（大写）元整（￥）。

1.2借款用途：该笔借款仅用于甲方的房地产开发项目，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条利率及利息支付

3.1借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

3.2利息按月支付，每月的第_______日为付息日。

第四条还款方式

4.1甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及应付利息。

4.2如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。

第五条抵押物

5.1抵押物为甲方名下位于_______的不动产，具体信息如下：

-不动产权证号：_______；

-面积：_______平方米；

-用途：_______；

-评估价值：人民币_______元。

5.2甲方保证抵押物权属清晰，无其他抵押或权利限制。

第六条抵押登记

6.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

6.2抵押登记费用由甲方承担。

第七条抵押物的保险

7.1甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险单应注明乙方为第一受益人。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

8.2甲方应按期支付利息和偿还本金。

8.3甲方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。

9.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

第十条提前还款

10.1如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方。

10.2提前还款的利息按实际使用天数计算。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期支付利息或偿还本金，应按未付款项的_______%支付违约金。

11.2如甲方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

第十三条争议解决

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十六条附件

16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

16.2附件包括但不限于：

-附件一：抵押物清单及权属证明文件复印件；

-附件二：甲方的营业执照复印件；

-附件三：甲方法定代表人的身份证明文件复印件；

-附件四：抵押物评估报告；

-附件五：保险单复印件。

第十七条违约行为及认定

17.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，视为违约。

17.2甲方未按期支付利息或偿还本金，视为违约。

17.3甲方擅自处分抵押物，视为违约。

17.4乙方未按合同约定提供借款，视为违约。

第十八条法律名词及解释

18.1借款：指甲方根据本合同向乙方借用的款项。

18.2抵押：指甲方为保证借款偿还，将其名下不动产作为担保的行为。

18.3利息：指甲方使用借款所需支付的费用。

18.4提前还款：指甲方在借款期限届满前偿还全部或部分借款的行为。