2024版北京市住建委指定的存量房屋买卖合同标准范本-@-1.docxVIP

2024版北京市住建委指定的存量房屋买卖合同标准范本1

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名或名称

1.1.2买方身份证号或营业执照号

1.1.3买方住所地

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名或名称

1.2.2卖方身份证号或营业执照号

1.2.3卖方住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋类型

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

2.7房屋权属情况

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金交付时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金账户

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

5.4房屋交付违约责任

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收争议处理

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

7.4过户争议处理

8.房屋抵押

8.1抵押权人信息

8.2抵押权设定时间

8.3抵押权范围

8.4抵押权解除条件

9.房屋附属设施

9.1附属设施清单

9.2附属设施权属

9.3附属设施使用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后权利义务

14.其他约定

14.1其他事项约定

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号：11010119800101

1.1.3买方住所地：北京市朝阳区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方住所地：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第000020013号

2.3房屋类型：普通住宅

2.4房屋面积：120平方米

2.5房屋用途：居住

2.6房屋装修情况：毛坯

2.7房屋权属情况：卖方为房屋产权人，无任何权属纠纷

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2付款方式：分三次支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3.2第二次付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3.3第三次付款：房屋产权过户完成后支付人民币捌拾万元整（￥800000.00）

3.4付款方式变更：如买方需变更付款方式，需提前30个工作日通知卖方，经双方协商一致后可变更

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20000.00）

4.2保证金交付时间：合同签订后3个工作日内

4.3保证金退还条件：

4.3.1合同履行完毕，无违约行为

4.3.2双方协商一致，同意退还保证金

4.4保证金账户：卖方指定账户，账户信息如下：

账户名称：

账号：622202000000

开户行：中国银行分行

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：合同约定的产权过户完成后

5.2房屋交付条件：房屋结构安全，无权属纠纷，附属设施齐全

5.3房屋交付手续：

5.3.1双方签署房屋交接确认书

5.3.2卖方将房屋钥匙交付买方

5.3.3卖方配合买方办理房屋产权过户手续

5.4房屋交付违约责任：

5.4.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日向买方支付合同总价款万分之五的违约金

5.4.2买方未按约定时间接收房屋，每逾期一日向卖方支付合同总价款万分之五的违约金

6.房屋验收

6.1验收时间：房屋交付前

6.2验收标准：参照国家相关房屋验收标准

6.3验收程序：

6.3.1双方共同对房屋进行验收

6.3.2验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决

6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收确认书

6.4验收争议处理：

6.4.1如双方对验收结果有异议，可委托第三方机构进行鉴定

6.4.2鉴定结果为最终结