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标准化外窗监理细则
居住建筑
1.标准化外窗的特点
窗是指墙或屋顶上建造的洞口,其主要功能是通风、采光、保温
节能。标准化外窗系统是指根据居住建筑特性而设计的,由标准化外
窗和标准化附框组成的居住建筑外窗系统。
其特点包括:1)系统化,即外窗的设计、制造、安装的一体化;
以及外窗组成的系统化。2)标准化,即外窗洞口尺寸、外窗产品的尺
寸、结构形式、型材构造、玻璃配置、五金配件、密封件等标准化;
以及外窗的设计、生产工艺、质量控制、安装方式的标准化。3)方便
安装和维修。
本工程窗按设计采用:
2.监理依据
主要包括:
1)国家、行业、江苏省现行关于监理和窗的法律法规;
2)国家、行业、江苏省关于窗的相关规范、规程:
《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》DGJ32/J157-2013
《塑料门窗安装及验收归规程》JGJ103
《铝合金门窗工程设计,施工及验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201
《建筑节能工程质量验收规范》GB50411
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325
《建筑物防雷设计规范》GB50057
《建筑外窗空气渗漏性能系数及其检测方法》GB7107
《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80
此外包括外xx、门窗、检测等规程规范。
3)本项目的监理规划;
4)本项目施工组织设计和标准化外窗专项施工方案。
3.监理流程
审核分包单位资质
审核专项方案
附框、外窗、五金配件进场验收
窗洞口检查
附框安装监理
外窗安装监理
见证窗现场检测
标准化外窗验收
4.质量控制要点和目标值
居住建筑标准化外窗监理分为三个阶段:
施工前监理、施工监理、完工验收。
4.1施工前质量控制要点
4.1.1图纸会审
首先审核图纸是否通过政府审图单位审查,是否盖审图章,以及
图纸审查意见。其次检查建筑外窗抗风压性能,多层建筑不小于3级,
高层建筑不小于
4级;气密性能不小于6级;水密性能不小于3级。抗风压性能
6级以上的高层建筑,应采取加强措施,并符合抗风压设计要求。7
层以上东西向窗优先采用外遮阳一体化窗。高层及超高层建筑各单一
朝向及不同楼层的外窗设计等级取统一值。
再次检查图纸洞口尺寸系列选择、构造型式、材料种类、型材系
列、玻璃配置等是否符合规程要求。标准化外窗系统应用量是否不小
于外窗面积总量的60%;非标准外窗的立面、材料、安装方式和性能
是否与标准化外窗一致。标准化外窗系统是否以平开外窗系统为主,
平开窗是否采用联动执手锁闭。窗立面及开启形式是否满足规程规定。
4.1.2审核分包单位资质
总包单位多将门窗工程发包给窗专业分包单位施工,因此监理部
须审核窗分包单位资质、业绩等,以判断分包单位是否有能力承包本
工程的施工。
4.1.3审查专项施工方案
主要审核项目部组织机构及人员配备是否合理,施工方法是否为
干法施工,施工进度是否满足总进度工期要求,平面布置是否合理,
施工质量技术保证措施和施工安全保证措施是否完善、有效,各项管
理制度是否完善等。
4.2施工过程中质量控制要点
4.2.1窗洞口检查要点
混凝土窗洞口的混凝土强度不低于C20;非混凝土洞口附框与墙
体连接的膨胀螺栓位置埋设预制混凝土砌块。并对非混凝土墙体混凝
土砌块预埋位置进行隐蔽工程验收。
窗洞口高宽尺寸偏差:
粉刷前不大于10mm,粉刷后不大于5mm。同一类型窗洞口,相
邻上下左右保持通线,洞口横平竖直。附框安装前,窗洞口粉刷一层
水泥砂浆,使洞口表面光洁、尺寸规整。
窗洞口验收合格,进行工种交接后,为窗标准化附框顺利安装创
造条件。
4.2.2附框进场验收
附框进场后监理部及时依据规程对其进行检查验收。主要检查附
框是否在工厂内加工,组装在室内完成,是否有详细的附框安装作业
指导书;检查附框尺寸标识是否清晰、是否注明高
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