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2024版生物医药研发基地厂房租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法人信息

1.2乙方法人信息

1.3法人代表或授权代表信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2维护保养标准

5.3维护保养费用

6.租赁物保险

6.1甲方责任保险

6.2乙方责任保险

6.3保险费用及期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物设施及设备清单

11.3附件三：租赁合同签订前甲方提供的相关证明文件

12.其他约定事项

12.1甲方权利义务

12.2乙方权利义务

12.3其他约定事项

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法人信息

1.1.1法人名称：生物医药研发有限公司

1.1.2法人注册号：05

1.1.3法人注册地址：省市区路号

1.1.4法人联系电话：0215678

1.2乙方法人信息

1.2.1法人名称：房地产开发有限公司

1.2.2法人注册号：98765

1.2.3法人注册地址：省市区路号

1.2.4法人联系电话：02187654321

1.3法人代表或授权代表信息

1.3.1甲方代表：

1.3.2甲方代表身份证号码：05678

1.3.3乙方代表：

1.3.4乙方代表身份证号码2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：生物医药研发基地厂房

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：10000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共五层

2.5租赁物设施及设备

2.5.1供电设施：三相五线供电，功率1000千瓦

2.5.2供水设施：市政供水，日供水能力1000立方米

2.5.3供气设施：天然气管道供气，日供气量5000立方米

2.5.4通讯设施：电话、宽带网络、有线电视

2.5.5消防设施：自动喷水灭火系统、消防栓、烟雾报警器等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.3租金支付方式：每月支付租金，每月一天前支付下月租金

3.4租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：生物医药研发基地厂房仅用于生物医药研发活动

4.2租赁限制：不得用于生产、销售、储存危险品，不得从事违法活动

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护与保养

5.2维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行

5.3维护保养费用：由乙方承担，具体费用另计

6.租赁物保险

6.1甲方责任保险：甲方应购买建筑物一切险，保险金额为租赁物价值的100%

6.2乙方责任保险：乙方应购买租赁物财产保险，保险金额为租赁物价值的100%

6.3保险费用及期限：保险费用由双方各自承担，保险期限与租赁期限一致

7.违约责任

7.1违约情形：