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2024版北京住宅租赁市场监管协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.租赁双方信息

2.1房东信息

2.2房客信息

3.房源信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4设施设备情况

4.租赁价格

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

5.2租赁续约条件

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金利息

7.使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2设施设备维护责任

7.3禁止事项

8.房屋维修

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修期限

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳

9.2物业费及其他费用

10.房屋转租

10.1转租条件

10.2转租通知

10.3转租收益分配

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止合同的通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知方式

14.4不可抗力

14.5合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在北京市住宅租赁市场的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

1.2协议适用范围

本协议适用于北京市行政区域内住宅租赁活动，包括但不限于房屋租赁、转租等。

1.3协议有效期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自租赁起算日起计算。

2.租赁双方信息

2.1房东信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2房客信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房源信息

3.1房屋地址

地址：____________________

3.2房屋面积

面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构：____________________

3.4设施设备情况

1.供水供电：____________________

2.燃气：____________________

3.供暖：____________________

4.通讯：____________________

5.卫生间：____________________

6.厨房：____________________

7.其他设施：____________________

4.租赁价格

4.1租金金额

租金：人民币____元/月

4.2付款方式

1.付款方式：____________________

2.首付金额：人民币____元

4.3付款时间

1.每月____日前支付下一个月租金

2.首次付款时间：____________________

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

5.2租赁续约条件

1.租赁期满前____个月，双方可协商续约

2.续约条件：____________________

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金：人民币____元

6.2保证金退还条件

1.租赁期满且无违约情况，保证金无息退还

2.退还时间：____________________

6.3保证金利息

保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，每月____日前支付。

7.使用与维护

7.1房屋使用规定

1.房客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构

2.房客不得利用房屋从事违法活动

3.房客不得将房屋转租或转借他人

7.2设施设备维护责任

1.房屋及附属设施的正常使用维护责任由房东承担

2.房客在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任

8.房屋维修

8.1维修责任划分

1.房屋主体结构及公共设施的维修责任由房东承担。

a.因房屋主体结构、公共设施或附属设施故障导致的损坏；

b.因自然灾害或不可抗力造成的损坏。

8.2维修费用承担

1.由房东承担的维修费用应在维修完成后____日内支付。

2.由房客承