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2024版产权式商铺租赁与租赁权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方与乙方

1.3合同标的

1.4合同期限

2.租赁物概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁事项

3.1租赁价格

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4租赁押金

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁到期日期

4.3续租条件

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3公共设施使用费

6.租赁权利与义务

6.1甲方权利

6.2乙方权利

6.3甲方义务

6.4乙方义务

7.租赁权的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

7.4转让后的权利义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：租赁物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的产权式商铺。

“甲方”指[甲方名称]，作为商铺的所有权人。

“乙方”指[乙方名称]，作为商铺的承租人。

“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

“租赁物”指甲方根据本合同出租给乙方的商铺及其附属设施。

1.2甲方与乙方：甲方为商铺的所有权人，乙方为承租人，双方就商铺租赁事宜达成如下协议。

1.3合同标的：本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。

1.4合同期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第二条租赁物概况

2.1商铺位置：商铺位于[具体地址]，靠近[周边设施]，交通便利。

2.2商铺面积：商铺总面积为[面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。

2.3商铺结构：商铺为[结构类型]，层高为[层高]米。

2.4商铺设施：商铺配备有[设施清单]，包括但不限于[设施1]、[设施2]、[设施3]等。

第三条租赁事项

3.1租赁价格：本合同租赁价格为人民币[租赁价格]元/月，共计[租赁年数]个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金，逾期支付的，乙方应支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

3.3租金调整机制：租赁期间，如遇政府调整税费政策，租金将相应调整。

3.4租赁押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元作为租赁押金。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁起始日期为[起始日期]。

4.2租赁到期日期：本合同租赁到期日期为[终止日期]。

4.3续租条件：租赁期满前[提前通知期限]内，双方协商一致，可签订续租合同。

第五条租赁费用

5.1水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月[缴费日]前向水电供应单位缴纳。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，每月[缴费日]前向物业管理处缴纳。

5.3公共设施使用费：乙方应按公共设施使用费标准支付费用，具体费用由甲方另行通知。

第六条租赁权利与义务

6.1甲方权利：

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

甲方有权监督乙方合理使用商铺，维护商铺的正常运营。

6.2乙方权利：

乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。

乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。

6.3甲方义务：

甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

甲方应确保商铺的设施安全，及时维修。

6.4乙方义务：

乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方应爱护商铺的设施，合理使用，造成损坏的应赔偿。

第八条租赁权的转让

7.1转让条