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?合同编号：

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款以购买/租赁/装修/经营商用房产，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息。

第三条借款利率

1.本借款合同年利率为%。

2.甲方应按约定的还款方式按期支付利息。

第四条还款方式

1.甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.甲方应在每个还款期限届满前将应还本金和利息支付给乙方。

第五条担保方式

1.本借款合同的担保方式为（如有其他担保方式，请附相关文件）。

2.甲方应保证担保物的价值足以覆盖借款本金和利息。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金比例。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认合同内容明确、具体，避免模糊不清的表述。

3.注意保护个人信息，避免泄露隐私。

4.确保合同签订过程中，双方意思表示真实、自愿。

5.注意借款用途是否符合法律法规和政策要求。

6.确保担保方式合法有效，担保物价值充足。

7.关注逾期还款和违约金的具体计算方式。

8.了解争议解决方式，确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：

1.如有疑问，可咨询专业律师进行合同审查。

2.合同签订前，双方可进行充分沟通，明确各自权利和义务。

3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

4.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

5.如有逾期还款情况，及时与乙方沟通，争取延期还款或制定还款计划。

6.遵守法律法规，确保合同履行过程中不违反相关政策。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指借出资金，并提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。

4.借款期限：指借款人按约定偿还借款本息的期限。

5.借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比例。

6.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。

7.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

8.担保方式：指为保证借款人履行还款义务，提供的财产担保或其他形式的担保。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

10.合同履行：指借款人和贷款人按照合同约定履行各自权利和义务的过程。

应用场合：

1.个人或企业购买商用房产时，需要向金融机构或其他贷款人申请贷款。

2.个人或企业租赁商用房产时，需要向房东或金融机构申请预付款或租金贷款。

3.个人或企业进行商用房产装修时，需要向贷款人申请装修贷款。

4.个人或企业在经营商用房产时，需要向贷款人申请运营资金贷款。

补充条款：

1.借款人同意在合同有效期内，按照约定的还款计划及时足额还款。

2.借款人同意在合同签订后，不得将借款用于非法用途或违反法律法规的活动。

3.借款人同意在合同有效期内，保持与贷款人的良好沟通，及时告知贷款人借款用途及相关风险。

4.借款人同意在发生逾期还款或其他违约情况时，按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.借款人同意在合同履行过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.借款人身份证件复印件

2.贷款人营业执照复印件

3.借款用途证明文件（如购销合同、租赁合同、装修合同等）

4.担保物权属证明文件（如房