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2024版房地产项目转让合同范本（含配套设施及税费）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3配套设施

1.4税费

2.合同标的物

2.1房地产项目的基本信息

2.2配套设施的基本信息

2.3税费的计算方法

3.交易价格

3.1交易价格的确定

3.2交易价格的调整

3.3付款方式及时间

4.合同履行

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3履行方式

4.4履行责任

5.配套设施移交

5.1配套设施移交的时间

5.2配套设施移交的条件

5.3配套设施移交的责任

6.税费承担

6.1税费的计算

6.2税费的缴纳

6.3税费争议解决

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的权利义务

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同签订时间

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括甲方（转让方）和乙方（受让方）。

1.1.2甲方为房地产项目的所有权人，乙方为房地产项目的受让方。

1.2房地产项目

1.2.1房地产项目指位于（具体地址）的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类建筑及附属设施。

1.2.2房地产项目的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3配套设施

1.3.1配套设施指与房地产项目相配套的道路、绿化、停车场、公共设施等。

1.3.2配套设施的使用权随房地产项目一并转让。

1.4税费

1.4.1税费指转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税等。

1.4.2税费的承担方由本合同约定。

第二条合同标的物

2.1房地产项目的基本信息

2.1.1房地产项目的名称、地址、面积、用途等。

2.1.2房地产项目的产权证号、土地证号等。

2.2配套设施的基本信息

2.2.1配套设施的名称、地址、面积、用途等。

2.2.2配套设施的产权证号、使用证号等。

2.3税费的计算方法

2.3.1税费的计算依据国家相关法律法规及税务机关的规定。

2.3.2税费的具体数额在合同附件中明确。

第三条交易价格

3.1交易价格的确定

3.1.1交易价格由双方协商确定，并在本合同中明确。

3.1.2交易价格包括房地产项目本身及配套设施的价格。

3.2交易价格的调整

3.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整导致税费发生变化，交易价格可进行相应调整。

3.2.2调整后的交易价格由双方协商确定。

3.3付款方式及时间

3.3.1乙方应在合同签订后（具体时间）内支付全部交易价款。

3.3.2付款方式为（具体方式，如现金、银行转账等）。

第四条合同履行

4.1履行期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体时间）。

4.1.2乙方应在合同生效后（具体时间）内完成付款。

4.2履行地点

4.2.1本合同履行地为房地产项目所在地。

4.3履行方式

4.3.1乙方按本合同约定支付交易价款。

4.3.2甲方按本合同约定办理房地产项目及配套设施的转让手续。

4.4履行责任

4.4.1甲方负责办理房地产项目及配套设施的转让手续，确保乙方取得合法产权。

4.4.2乙方按本合同约定支付交易价款。

第五条配套设施移交

5.1配套设施移交的时间

5.1.1配套设施移交时间与房地产项目移交时间一致。

5.2配套设施移交的条件

5.2.1配套设施移交时，应保证设施完整、功能正常。

5.2.2乙方在取得房地产项目产权后，可无偿使用配套设施。

5.3配套设施移交的责任

5.3.1甲方负责在移交时确保配套设施的完好。

5.3.2乙方在使用配套设施过程中，应爱护设施，不得损坏。

第六条税费承担

6.1税费的计算

6.1.1税费的计算依据国家相关法律法规及税务机关的规定。

6.2税费的缴纳

6.2.1乙方应按照国家规定自行缴纳税费。

6.2.2甲方在办理转让手续过程中，应协助乙方办理税费缴纳事宜。

6.