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2024版房地产销售及租赁合同汇编

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订与生效

1.4合同履行与变更

1.5合同解除与终止

1.6违约责任

1.7争议解决

2.房地产销售合同

2.1房地产基本情况

2.2销售价格与支付方式

2.3房屋交付与验收

2.4房地产权属变更与登记

2.5预售许可与备案

2.6合同附件与补充条款

2.7违约责任与争议解决

3.房地产租赁合同

3.1房地产基本情况

3.2租赁期限与租金

3.3房屋交付与验收

3.4租赁用途与限制

3.5房屋维护与修缮

3.6房地产权属变更与登记

3.7合同附件与补充条款

3.8违约责任与争议解决

4.房地产销售代理合同

4.1代理范围与权利义务

4.2代理费用与支付方式

4.3代理成果与奖励

4.4合同解除与终止

4.5违约责任与争议解决

5.房地产租赁代理合同

5.1代理范围与权利义务

5.2代理费用与支付方式

5.3代理成果与奖励

5.4合同解除与终止

5.5违约责任与争议解决

6.房地产中介服务合同

6.1中介服务范围与内容

6.2服务费用与支付方式

6.3服务成果与奖励

6.4合同解除与终止

6.5违约责任与争议解决

7.房地产广告发布合同

7.1广告内容与形式

7.2广告费用与支付方式

7.3广告发布与效果监测

7.4合同解除与终止

7.5违约责任与争议解决

8.房地产评估合同

8.1评估目的与范围

8.2评估方法与标准

8.3评估费用与支付方式

8.4评估成果与报告

8.5合同解除与终止

8.6违约责任与争议解决

9.房地产抵押合同

9.1抵押物基本情况

9.2抵押权设立与登记

9.3抵押期间权利义务

9.4抵押物的处置与优先受偿权

9.5合同解除与终止

9.6违约责任与争议解决

10.房地产抵押权实现合同

10.1抵押权实现条件

10.2抵押物处置方式

10.3抵押权实现程序

10.4合同解除与终止

10.5违约责任与争议解决

11.房地产买卖合同补充协议

11.1合同补充内容

11.2合同附件与补充条款

11.3合同解除与终止

11.4违约责任与争议解决

12.房地产租赁合同补充协议

12.1合同补充内容

12.2合同附件与补充条款

12.3合同解除与终止

12.4违约责任与争议解决

13.房地产销售代理合同补充协议

13.1合同补充内容

13.2合同附件与补充条款

13.3合同解除与终止

13.4违约责任与争议解决

14.房地产租赁代理合同补充协议

14.1合同补充内容

14.2合同附件与补充条款

14.3合同解除与终止

14.4违约责任与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同定义

1.1本合同所指的房地产，是指位于中华人民共和国境内的土地使用权及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2本合同所指的销售，是指出卖人将房地产转让给买受人，买受人支付价款的民事法律行为。

1.3本合同所指的租赁，是指出租人将房地产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。

1.4本合同所指的房地产权属变更，是指房地产权利人依法变更房地产权属登记的行为。

1.5本合同所指的合同解除，是指当事人一方或者双方基于约定或者法定事由，终止合同效力的一种法律行为。

1.6本合同所指的合同终止，是指合同权利义务关系终止，合同不再具有法律约束力的法律事实。

第二条合同主体

2.1出卖人（甲方）是指拥有房地产所有权，依法有权转让房地产的自然人、法人或者其他组织。

2.2买受人（乙方）是指购买房地产的自然人、法人或者其他组织。

2.3出租人（甲方）是指拥有房地产所有权，依法有权出租房地产的自然人、法人或者其他组织。

2.4承租人（乙方）是指租赁房地产的自然人、法人或者其他组织。

第三条合同签订与生效

3.1本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条合同履行与变更

4.1双方应当按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如遇不可抗力或者情势变更等情形，导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应当协商解决，必要时可以变更或者解除合同。

第五条合同解除与终止

5.1有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（2）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（4）法律规定的其他情形。

5.2有下列情形之一的，合同终止：