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2024版二线城市住宅存量房买卖合同[修订升级]

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

2.4房屋权属证明文件

3.房屋交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房条件与时间

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2过户税费

5.3过户时间

5.4过户地点

6.违约责任与处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决方式

7.3争议解决地点

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2必威体育官网网址条款

9.3合同附件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案时间

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋抵押证明

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署人信息

13.2签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名或名称）

身份证号（或统一社会信用代码）：_____

联系方式：_____

买受人：（姓名或名称）

身份证号（或统一社会信用代码）：_____

联系方式：_____

1.2房屋基本信息

房屋坐落地址：_____

房屋所有权证号：_____

房屋建筑面积：_____

房屋结构：_____

房屋用途：_____

1.3合同签订时间与地点

合同签订时间：_____

合同签订地点：_____

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

出卖人承诺该房屋所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。

2.2房屋抵押情况

该房屋不存在任何抵押情况，出卖人保证房屋在合同签订前不存在任何抵押权人。

2.3房屋租赁情况

该房屋不存在任何租赁关系，出卖人保证在合同签订前房屋内无租客居住。

2.4房屋权属证明文件

出卖人保证提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.房屋交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

本房屋交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式

（1）_____%的房款于合同签订之日支付；

（2）_____%的房款于房屋交付前支付；

（3）_____%的房款于房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间

具体付款时间按照上述付款方式执行。

3.4付款地点

付款地点为出卖人指定的银行账户。

4.交房条件与时间

4.1交房时间

出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。

4.2交房条件

（1）房屋应处于交付状态，无任何损坏；

（2）房屋内应配备必要的家具、电器等设施；

（3）房屋权属证明文件齐全。

4.3交房手续

买受人应于房屋交付之日起______日内，办理房屋验收手续。

5.产权过户手续

5.1过户申请

出卖人应于______年______月______日前向相关部门提交房屋过户申请。

5.2过户税费

过户税费按照国家相关政策规定执行，由买受人承担。

5.3过户时间

房屋过户手续应在______年______月______日前办理完毕。

5.4过户地点

过户地点为房屋所在地房产交易管理部门。

6.违约责任与处理

6.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋存在质量问题；

（3）买受人未按约定时间支付房款；

（4）其他违约情形。

6.2违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付______元违约金；

（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受人相应损失；

（3）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付______元违约金；

（4）其他违约情形，双方可根据实际情况协商解决。

6.3违约处理方式

双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

本合同的争议解决应遵循平等、自愿、公平、公正的原则。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地的市级人民法院。

9.合同解除与终止