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2024版现代化办公场所租赁与服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁物业信息
2.1物业名称
2.2物业地址
2.3物业面积
2.4物业结构
2.5物业用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4滞纳金
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整周期
5.3调整计算方法
6.物业维护与管理
6.1甲方责任
6.2乙方责任
6.3维修费用承担
7.物业使用规则
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3违规使用责任
8.服务内容与标准
8.1基础服务
8.2附加服务
8.3服务标准
9.服务费用
9.1费用构成
9.2费用支付
9.3费用调整
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同生效
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方法定代表人：________________
甲方联系电话：________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方法定代表人：________________
乙方联系电话：________________
2.租赁物业信息
2.1物业名称
物业名称：____________________
2.2物业地址
物业地址：____________________
2.3物业面积
物业面积：____________________平方米
2.4物业结构
物业结构：____________________
2.5物业用途
物业用途：____________________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____________________
3.2租赁结束日期
租赁结束日期：____________________
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：____________________元/月
4.2租金支付时间
租金支付时间：每月的______日前
4.3租金支付方式
租金支付方式：银行转账至甲方指定账户
4.4滞纳金
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的_____%。
5.租金调整
5.1调整依据
租金调整依据为____________________
5.2调整周期
租金调整周期为______年
5.3调整计算方法
租金调整计算方法为____________________
6.物业维护与管理
6.1甲方责任
甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常使用。
6.2乙方责任
乙方应爱护物业设施，合理使用，不得擅自改动物业结构。
6.3维修费用承担
1.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；
2.因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修费用。
7.物业使用规则
7.1使用范围
乙方仅限于在物业内进行办公活动。
7.2使用限制
1.危害公共安全的行为；
2.违反国家法律法规的行为；
3.影响其他用户正常使用的行为。
7.3违规使用责任
如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。
8.服务内容与标准
8.1基础服务
1.水电供应；
2.清洁服务；
3.保安巡逻；
4.电梯维护；
5.公共区域照明；
6.公共区域绿化。
8.2附加服务
1.会议场地租赁；
2.物业装修咨询；
3.通信网络接入；
4.停车服务。
8.3服务标准
甲方提供的服务应符合国家标准和行业规范，确保服务质量。
9.服务费用
9.1费用构成
1.基础服务费用；
2.附加服务费用；
3.其他相关费用。
9.2费用支付
服务费用按照甲方提供的费用清单支付，支付方式同租金支付方式。
9.3费用调整
服务费用如需调整，应提前______天通知乙方，并经双方协商一致。
10.
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