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2024版二手房出售合同附加约定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2附加约定定义

1.3合同定义

1.4术语解释

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属情况

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5预付款

3.6逾期付款

4.过户手续与费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3需要办理的手续

4.4需要提供的材料

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收时间

6.履约责任

6.1出售方责任

6.2买受方责任

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

7.4争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任承担方式

9.4违约责任承担期限

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

10.4合同变更效力

11.合同续签与解除

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同终止后的责任

12.1合同终止后的责任承担

12.2合同终止后的权利义务

12.3合同终止后的善后处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地点

13.4送达时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

14.3其他约定事项变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义

本合同所称房地产，是指位于____市____区，坐落于____路____号，房屋所有权证号为____号的房产。

1.2附加约定定义

本合同所指附加约定，是指买卖双方在本合同中就房地产交易过程中所涉及的特殊事项所作的具体约定。

1.3合同定义

本合同是指买卖双方就房地产交易达成的具有法律约束力的书面协议。

1.4术语解释

（1）“出售方”指拥有并出售房地产的一方；

（2）“买受方”指购买房地产的一方；

（3）“房地产”指出售方出售的房产及其附属设施；

（4）“交易价格”指买受方支付给出售方的房地产对价；

（5）“过户手续”指根据我国相关法律法规，买卖双方为办理房地产权属转移所必须完成的手续；

（6）“交付”指出售方将房地产及相应权利移交给买受方的行为；

（7）“验收”指买受方对房地产进行检验，确认其符合合同约定的行为。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产位于____市____区，具体地址为____路____号。

2.2房地产面积

房地产总建筑面积为____平方米，其中房屋面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为____，具体包括____等。

2.4房地产权属情况

房地产权属清晰，无任何权属纠纷，出售方拥有该房地产的完全所有权。

3.交易价格与支付

3.1交易价格

交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内向出售方支付首付款人民币____元整；

（2）尾款：买受方应在办理完过户手续后____个工作日内向出售方支付尾款人民币____元整。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内；

尾款支付时间为办理完过户手续后____个工作日内。

3.4付款地点

首付款和尾款均应在____市____区____银行办理支付。

3.5预付款

买受方支付的预付款不计入交易价格，应在合同签订后____个工作日内退还。

4.过户手续与费用

4.1过户手续

买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于：

（1）契税：按交易价格的____%计算；

（2）印花税：按交易价格的____%计算；

（3）登记费：按交易价格的____%计算；

（4）其他费用：____元整。

4.3需要办理的手续

（1）提交相关证明材料；

（2）签订过户申请书；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新产权证。

4.4需要提供的材料

（1）出售方：身份证、户口簿、房产证、土地证等；

（2）买受方：身份证、户口簿等。

5.交付与验收

5.1交付时间

出售方应在办理完过户手续后____个工作日内将房地产交付给买受方。

5.2交付条件

（1）房地产权属清晰；

（2）房地产无任何法律