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2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易全程跟踪服务）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积与用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与期限

5.房屋交付与使用

5.1交付时间与条件

5.2使用范围与限制

6.过户登记手续

6.1过户登记责任与费用

6.2过户登记时间与期限

7.款项监管

7.1款项监管机构与方式

7.2款项监管期限与条件

8.履约保证金

8.1保证金数额与用途

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋状况说明书

12.2合同附件二：房屋产权证复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区路号大厦会议室订立。

1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息：姓名：；身份证号码：11010119800101；联系方式

2.2买受人信息：姓名：；身份证号码联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号号楼单元室。

3.2房屋产权状况：该房屋为出卖人合法拥有的独立产权，无产权纠纷。

3.3房屋面积与用途：该房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币100万元整。

4.2支付方式与期限：买受人应于合同签订之日起30日内，将全部房款一次性支付给出卖人。

5.房屋交付与使用

5.1交付时间与条件：出卖人应于合同签订之日起60日内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。

5.2使用范围与限制：买受人获得该房屋的独立使用权，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.过户登记手续

6.1过户登记责任与费用：出卖人负责办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。

6.2过户登记时间与期限：出卖人应在合同签订之日起90日内完成房屋过户登记手续。

7.款项监管

7.1款项监管机构与方式：本合同款项由银行进行监管，买受人将房款汇入监管账户。

7.2款项监管期限与条件：款项监管期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，期间不得提取或转移。

8.履约保证金

8.1保证金数额与用途：买受人应于合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币10万元作为履约保证金，该保证金用于确保买受人按照合同约定履行付款义务。

8.2保证金退还条件：若买受人按照合同约定履行付款义务，出卖人应在房屋过户登记手续办理完毕后5个工作日内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付相当于已付款额10%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。

9.2买受人违约责任：若买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付相当于应付房款10%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

11.合同解除

11.1合同解除条件：在合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

11.2合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋状况说明书

12.2合同附件二：房屋产权证复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同生效日期：2024年1月1日。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念与