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2024版办公楼物业管理综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理责任

3.服务内容及标准

3.1清洁卫生

3.2安全保卫

3.3维修保养

3.4环境绿化

3.5设施设备管理

3.6客户服务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.物业使用及维护

5.1物业使用规则

5.2维护责任

5.3报修流程

5.4保修范围

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

6.4业主委员会

7.紧急事件处理

7.1紧急事件定义

7.2应急预案

7.3报告程序

7.4应急措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

9.4合同续签

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知

11.4不可抗力后果

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细表

12.2物业管理收费标准

12.3其他附件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同效力

13.3合同解释

13.4合同附件效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版办公楼物业管理综合服务合同”。

1.2合同双方：甲方（物业管理方）为_________物业管理有限公司，乙方（业主方）为_________有限公司。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方所有办公楼进行物业管理服务的权利、义务和责任，确保办公楼的正常运行和业主的合法权益。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为乙方所有位于_________的办公楼及其附属设施。

2.2.1清洁卫生服务，包括公共区域、卫生间、电梯间等的日常清洁和垃圾清运。

2.2.2安全保卫服务，包括24小时安保巡逻、门禁系统管理、消防设施检查等。

2.2.3维修保养服务，包括公共设施、设备的日常维护和定期检修。

2.2.4环境绿化服务，包括公共区域的绿化养护和植物配置。

2.2.5设施设备管理，包括电梯、空调、消防系统等设备的正常运行和保养。

2.2.6客户服务，包括业主咨询、投诉处理、物业咨询等。

2.3物业管理责任：甲方应对物业管理区域内的一切物业管理活动负责，确保物业的安全、舒适和整洁。

第三条服务内容及标准

3.1清洁卫生：

3.1.1每日进行公共区域的清洁，确保地面、墙面、门窗等无污渍。

3.1.2每周进行卫生间清洁，确保无异味、无污垢。

3.1.3每日清理垃圾，确保垃圾容器清洁无破损。

3.2安全保卫：

3.2.124小时安保巡逻，确保物业管理区域的安全。

3.2.2定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。

3.2.3严格执行门禁系统，确保物业管理区域的安全性。

3.3维修保养：

3.3.1对公共设施、设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。

3.3.2对业主报修的设施、设备，甲方应在____小时内响应并尽快维修。

3.4环境绿化：

3.4.1对公共区域进行绿化养护，保持绿化带的整洁和美观。

3.4.2定期修剪树木、草坪，确保绿化区域整洁有序。

3.5设施设备管理：

3.5.1确保电梯、空调、消防系统等设备正常运行。

3.5.2对设施设备进行定期检查、维护，防止故障发生。

3.6客户服务：

3.6.1设立客户服务中心，提供业主咨询、投诉处理等服务。

3.6.2对业主的合理投诉，甲方应在____小时内给予回复和处理。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：本合同约定的物业管理服务费用为每月人民币____元，