芜湖市房屋买卖合同版式模板.docx

芜湖市房屋买卖合同版式模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋的计价方式及总价款为：__________。

第二条房屋交付及价款支付

（1）该房屋已经取得全部产权，不存在任何权属纠纷；

（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；

（3）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；

（4）甲方已按照约定将该房屋交付给乙方。

2.2乙方应按照本合同约定的价款向甲方支付购房款。乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3甲方应在收到乙方购房款后，向乙方交付该房屋，并办理相关权属转移手续。

第三条房屋质量及保修

3.1甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.2甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为：__________。

3.3甲方在保修期限内对该房屋进行维修，不影响乙方正常使用该房屋。

第四条权属转移及过户

4.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，协助乙方办理该房屋的权属转移手续。

4.2甲方应如实向相关政府部门提供办理权属转移所需的全部材料，并承担相关税费。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移所需的全部材料。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋质量检测报告

5.购房款支付凭证

6.权属转移手续相关材料

7.保修条款说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理权属转移手续。

3.乙方未按照合同约定支付购房款。

4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

5.甲方未按照合同约定履行保修义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.权属转移：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延期：与甲方协商延长交付时间，或按照合同约定支付违约金。

2.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。

3.权属转移手续办理缓慢：督促甲方加快办理手续，或按照合同约定支付违约金。

4.甲方未履行保修义务：要求甲方履行保修义务，或按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.用于居住的房屋买卖。

5.用于商业的房屋买卖。

6.用于投资的房屋买卖。