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2024版大安农场学校综合物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人

1.4联系电话

1.5法定代表人或授权代表

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式及时间

3.4付款违约责任

4.物业管理服务质量标准

4.1服务标准

4.2服务质量考核

4.3服务改进措施

5.物业管理项目及实施

5.1项目内容及实施计划

5.2项目进度及验收

5.3项目变更及调整

6.人员管理及培训

6.1人员配置及职责

6.2培训及考核

6.3人员调整及离职

7.物业设施设备维护保养

7.1设备设施维护保养标准

7.2设备设施检修及更换

7.3设备设施更新改造

8.物业安全管理

8.1安全管理措施

8.2安全责任及义务

8.3事故处理及赔偿

9.消防安全管理

9.1消防安全管理措施

9.2消防设施设备维护保养

9.3消防安全检查及演练

10.环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2环卫设施设备维护保养

10.3环境卫生检查及整改

11.绿化管理

11.1绿化标准

11.2绿化设施设备维护保养

11.3绿化施工及养护

12.客户服务及投诉处理

12.1客户服务标准

12.2投诉处理流程及期限

12.3客户满意度调查及改进

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件及程序

13.3合同解除后的责任承担

14.违约责任及争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构及程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

a.大安农场学校

b.物业管理公司

1.2双方地址

a.大安市区路号

b.大安市区路号

1.3联系人

a.

b.

1.4联系电话

a.138xxxx5678

b.139xxxx5678

1.5法定代表人或授权代表

a.（校长）

b.赵六（总经理）

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

a.清洁卫生服务

b.绿化养护服务

c.保安服务

d.设施设备维护

2.2服务区域及范围

a.大安农场学校校内所有区域

b.包括教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等

2.3服务期限

a.自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

a.人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2费用构成

a.清洁卫生费用

b.绿化养护费用

c.保安服务费用

d.设施设备维护费用

3.3支付方式及时间

a.每季度支付一次

b.每季度第一个月的10日前支付上季度费用

3.4付款违约责任

a.逾期付款的，应向对方支付每日万分之五的违约金

4.物业管理服务质量标准

4.1服务标准

a.清洁卫生：保持室内外环境整洁，无垃圾、污垢

b.绿化养护：确保绿化植物生长良好，无病虫害

c.保安服务：保障校园安全，及时处理突发事件

d.设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修故障

4.2服务质量考核

a.双方每月进行一次服务质量检查

b.发现问题及时整改，并记录在案

4.3服务改进措施

a.根据检查结果，制定改进措施

b.定期向对方汇报改进情况

5.物业管理项目及实施

5.1项目内容及实施计划

a.清洁卫生：每天进行两次保洁，每周进行一次大扫除

b.绿化养护：每月进行一次修剪，每季度进行一次施肥

c.