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2024版大安农场学校物业管理服务综合运营合同

本合同目录一览

一、合同订立

1.合同签订双方

2.合同签订日期

3.合同签订地点

4.合同签订依据

二、合同标的

1.物业管理服务范围

2.综合运营服务内容

3.服务期限

4.服务费用及支付方式

三、物业管理服务

1.物业管理职责

2.管理区域划分

3.管理设施设备维护

4.环境卫生及绿化维护

5.安全保卫与消防管理

6.停车场管理

7.物业维修及投诉处理

四、综合运营服务

1.学校教育教学支持

2.学校活动组织与执行

3.校园文化建设

4.教师培训与发展

5.学生活动及课外活动

6.校园餐饮服务

7.校园商业服务

五、服务标准

1.物业管理服务标准

2.综合运营服务标准

3.服务质量保证

六、合同履行

1.合同履行主体

2.合同履行期限

3.合同履行方式

4.合同履行地点

七、服务费用及结算

1.物业管理服务费用

2.综合运营服务费用

3.费用结算方式

4.费用支付时间

5.费用调整及通知

八、违约责任

1.物业管理服务违约责任

2.综合运营服务违约责任

3.违约赔偿标准

4.违约争议解决

九、合同解除

1.合同解除条件

2.合同解除程序

3.合同解除后的处理

十、合同终止

1.合同终止条件

2.合同终止程序

3.合同终止后的处理

十一、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决费用

十二、合同附件

1.合同附件清单

2.合同附件内容

十三、其他约定

1.通知及送达方式

2.合同变更及补充

3.合同未尽事宜的处理

十四、合同生效及终止

1.合同生效日期

2.合同终止日期

3.合同生效条件

4.合同终止条件

第一部分：合同如下：

一、合同订立

1.1合同签订双方

甲方：大安农场学校

乙方：物业管理服务公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为大安农场学校行政楼会议室。

1.4合同签订依据

本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规。

二、合同标的

2.1物业管理服务范围

乙方负责甲方校园内所有物业的管理服务，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆等。

2.2综合运营服务内容

乙方提供综合运营服务，包括但不限于教育教学支持、活动组织、校园文化建设、教师培训、学生活动、餐饮服务、商业服务等。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2024年4月1日至2027年3月31日。

2.4服务费用及支付方式

2.4.1物业管理服务费用：甲方应支付乙方物业管理服务费用，总额为人民币万元，按季度支付。

2.4.2综合运营服务费用：甲方应支付乙方综合运营服务费用，总额为人民币万元，按年度支付。

三、物业管理服务

3.1物业管理职责

乙方负责校园内物业的日常管理，确保校园环境整洁、安全、有序。

3.2管理区域划分

乙方根据甲方提供的校园地图和管理需求，划分管理区域，并设立相应的管理岗位。

3.3管理设施设备维护

乙方负责校园内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

3.4环境卫生及绿化维护

乙方负责校园内环境卫生的清洁工作，并负责绿化带的养护和管理。

3.5安全保卫与消防管理

乙方负责校园安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等，并负责消防设施的检查和维护。

3.6停车场管理

乙方负责校园内停车场的规划、管理及收费工作。

3.7物业维修及投诉处理

乙方设立维修服务，及时处理校园内的维修需求，并妥善处理甲方提出的投诉。

四、综合运营服务

4.1学校教育教学支持

乙方根据甲方需求，提供教育教学相关的支持服务，如教室布置、教学设备维护等。

4.2学校活动组织与执行

乙方负责组织策划并执行学校各类活动，包括但不限于节日庆典、运动会、文艺汇演等。

4.3校园文化建设

乙方参与校园文化建设，负责校园宣传栏、海报等的设计与布置。

4.4教师培训与发展

乙方提供教师培训服务，包括教学技能培训、心理健康教育等。

4.5学生活动及课外活动

乙方组织策划并执行学生课外活动，如兴趣小组、社团活动等。

4.6校园餐饮服务

乙方负责校园食堂的运营管理，确保食品安全和卫生。

4.7校园商业服务

乙方根据甲方需求，引入适当的商业服务，如便利店、书店等。

五、服务标准

5.1物业管理服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高标准的物业管理服务。

5.2综合运营服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的综合运营服务。

5.3服务质量保证

乙方应设立服务质量监督机制，确保服务质量达到合同约定标准。

六、合同履行

6.1合同履行主体

本合同