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2024版大学食堂场地租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3住所地或通讯地址
1.4联系电话
1.5电子邮箱
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称
2.2场地位置
2.3租赁面积
2.4场地性质
2.5场地设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
3.4租赁期限的提前终止
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4违约责任
5.场地使用规范
5.1场地用途
5.2场地使用限制
5.3场地维护与保养
5.4环境保护
6.违约责任
6.1租赁双方违约责任
6.2场地使用违规责任
6.3租金逾期支付责任
6.4违约赔偿
7.不可抗力
7.1不可抗力的定义
7.2不可抗力事件的处理
7.3不可抗力事件的证明
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1场地租赁图纸
10.2场地使用协议
10.3其他相关文件
11.合同签订与生效
11.1合同签订日期
11.2合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.合同解除后的处理
13.1场地退还
13.2租金退还
13.3违约责任
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同争议
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X大学
乙方：X餐饮管理有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
1.3住所地或通讯地址
甲方：X省X市X区X路X号
乙方：X省X市X区X路X号
1.4联系电话
甲方：05678
乙方：087654321
1.5电子邮箱
甲方：zhangsanxxxu.edu
第二条租赁场地基本情况
2.1场地名称
大学食堂A区
2.2场地位置
X大学校内，靠近学生宿舍区
2.3租赁面积
500平方米
2.4场地性质
餐饮服务场地
2.5场地设施
包括厨房、餐厅、卫生间、储藏室等基本设施
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年9月1日
3.2租赁终止日期
2029年8月31日
3.3租赁期限的延长
租赁期满前，双方可协商一致，签订延长协议
3.4租赁期限的提前终止
任何一方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币10万元整
4.2租金支付周期
每月支付一次
4.3租金支付方式
乙方应于每月前五日内，将租金汇入甲方指定账户
4.4违约责任
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金
第五条场地使用规范
5.1场地用途
仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动
5.2场地使用限制
不得擅自改变场地结构，保持场地原貌
5.3场地维护与保养
乙方负责场地日常维护和保养，确保场地设施正常运行
5.4环境保护
乙方应遵守国家及地方环保法规，确保场地内不产生环境污染
第六条违约责任
6.1租赁双方违约责任
若甲方未能按时交付场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金
6.2场地使用违规责任
若乙方违反场地使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任
6.3租金逾期支付责任
如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停场地使用权，并要求乙方支付违约金
6.4违约赔偿
因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任
第七条不可抗力
7.1不可抗力的定义
因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形
7.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，必要时可暂停合同履行
7.3不可抗力事件的证明
发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料，以证明其不可抗力事件的真实性
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分别承担。
第九条合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解除条件
1.因不可抗力导致合同无法履行；
2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；
3.双方协商一致解除合同。
9.3合同解除程序
1.提出解除合同的一方应书面通知另一方
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