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2024版存量房屋买卖合同范文：租金调整机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租金调整机制的定义

1.2相关术语的解释

2.租金调整的依据

2.1政府指导价格

2.2市场行情

2.3双方协商

3.租金调整的时间

3.1调整周期的确定

3.2调整时间的约定

4.租金调整的计算方法

4.1按百分比调整

4.2按固定金额调整

4.3按市场行情调整

5.租金调整的通知方式

5.1书面通知

5.2电子邮件通知

5.3其他通知方式

6.租金调整的生效条件

6.1双方同意

6.2相关手续办理

7.租金调整的争议解决

7.1双方协商

7.2仲裁

7.3诉讼

8.租金调整的变更与解除

8.1变更的条件

8.2解除的条件

9.租金调整的记录与保存

9.1记录的格式

9.2保存期限

10.租金调整的履行与监督

10.1履行方式

10.2监督机制

11.违约责任

11.1逾期调整责任

11.2违约赔偿

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2争议解决条款

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.合同附件与补充条款

14.1附件一：租金调整记录表

14.2补充条款一：关于租金调整的特殊约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同中“租金调整机制”指在合同约定的条件下，根据政府指导价格、市场行情或双方协商，对房屋租金进行调整的规则和程序。

1.2“政府指导价格”指政府发布的房屋租赁指导价格。

1.3“市场行情”指房屋租赁市场实际交易价格。

1.4“相关术语”包括但不限于租金、押金、租赁期限等。

2.租金调整的依据

2.1租金调整应以政府指导价格、市场行情或双方协商的结果为依据。

2.2如政府调整房屋租赁指导价格，租金应相应调整。

2.3如市场行情发生重大变化，影响房屋租金的，应按市场行情调整租金。

3.租金调整的时间

3.1租金调整周期为一年，自合同签订之日起计算。

3.2每年1月1日为租金调整时间，如遇节假日，调整时间顺延至下一个工作日。

4.租金调整的计算方法

4.1租金调整采用按百分比调整的方式。

4.2调整比例由双方根据政府指导价格、市场行情或协商结果确定。

4.3若市场行情或政府指导价格发生变动，租金调整比例应相应调整。

5.租金调整的通知方式

5.1租金调整前，乙方应以书面形式通知甲方。

5.2通知应包括调整依据、调整比例、调整时间等内容。

5.3如乙方未按时通知甲方，调整无效。

6.租金调整的生效条件

6.1双方均同意租金调整方案。

6.2乙方在调整前应办理相关手续，确保调整方案的合法有效性。

6.3租金调整方案经双方签字确认后生效。

7.租金调整的争议解决

7.1若双方对租金调整产生争议，应协商解决。

7.2协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

7.3仲裁或诉讼过程中，租金调整方案暂不执行，待争议解决后再行调整。

8.租金调整的变更与解除

8.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致租金调整机制无法继续执行，双方可协商变更或解除租金调整条款。

8.2变更或解除租金调整条款，需书面通知对方，并经双方签字确认。

8.3如因乙方原因导致租金调整机制无法继续执行，乙方应承担相应的违约责任。

9.租金调整的记录与保存

9.1双方应将租金调整的相关记录保存，包括调整依据、调整比例、调整时间、双方签字等。

9.2记录应保存至租赁期满后两年，或根据相关法律法规的要求保存。

10.租金调整的履行与监督

10.1乙方应按照调整后的租金支付租金，不得拒绝支付。

10.2甲方有权对乙方支付租金的履行情况进行监督。

10.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

11.违约责任

11.1若乙方未按时调整租金，应向甲方支付违约金，违约金为应调整租金的百分之一。

11.2若甲方未按时通知乙方调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为应调整租金的百分之一。

11.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2