2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易担保合同.docxVIP

2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3居间方信息

4.房产基本情况

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产结构

4.4房产权属

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2价格调整

5.3支付方式

5.4付款时间

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还

7.3履约责任

8.居间服务费用

8.1服务费用金额

8.2费用支付方式

8.3费用计算

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2特别约定事项

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.合同附件与补充

14.1附件清单

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于买卖双方就存量房买卖事宜所达成的协议。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房买卖交易。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“存量房”指已建成并取得房屋所有权证书，未设定抵押或其他权利限制的房屋。

2.1.2“居间方”指为买卖双方提供居间服务的机构或个人。

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同双方基本信息

3.1出卖人信息

3.1.1出卖人姓名或名称：_______

3.1.2身份证号码或营业执照号码：_______

3.2买受人信息

3.2.1买受人姓名或名称：_______

3.2.2身份证号码或营业执照号码：_______

3.3居间方信息

3.3.1居间方名称：_______

3.3.2联系电话：_______

4.房产基本情况

4.1房产位置

4.1.1房产所在城市：_______

4.1.2房产所在区县：_______

4.1.3房产所在街道：_______

4.2房产面积

4.2.1建筑面积：_______平方米

4.2.2使用面积：_______平方米

4.3房产结构

4.3.1结构类型：_______

4.3.2建筑年代：_______

4.4房产权属

4.4.1房屋所有权证号：_______

4.4.2房屋所有权人：_______

4.4.3房屋所有权证书登记日期：_______

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1交易价格：_______元人民币

5.1.2交易价格构成：_______

5.2价格调整

5.2.1交易价格一经确定，除非法律法规另有规定，否则不予调整。

5.3支付方式

5.3.1买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付交易价格。

5.3.2支付方式：_______

5.4付款时间

5.4.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。

5.4.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余交易价格。

6.交易税费

6.1税费承担

6.1.1出卖人承担房屋买卖交易中应由其支付的各项税费。

6.1.2买受人承担房屋买卖交易中应由其支付的各项税费。

6.2税费计算

6.2.1税费计算按照国家现行税法及相关政策执行。

6.3税费缴纳

6.3.1税费由出卖人按照合同约定的时间向税务部门缴纳。

7.履约保证

7.1履约保证金

7.1.1买卖双方应在本合同签订之日起_______个工作日内向居间方支付履约保证金，金额为_______元人民币。

7.1.2履约保证金用于确保买卖双方履行合同义务。

7.2保证金退还

7.2.1买卖双方履行合同义务后，居间方应在_______个工作日内退还履约保证金。

7.3履约责任

7.3.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，不得违约。

7.3.2一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.居间服务费用

8.1服务费用金额

8.1.1居