2024版成都物业服务收费标准及收费标准调整实施合同-@-1.docxVIP

2024版成都物业服务收费标准及收费标准调整实施合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.物业服务项目及内容

2.1基础物业服务项目

2.2专项物业服务项目

2.3附加物业服务项目

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.2专项物业服务收费标准

3.3附加物业服务收费标准

4.收费标准调整方式

4.1收费标准调整时间

4.2收费标准调整依据

4.3收费标准调整程序

5.收费方式及支付期限

5.1收费方式

5.2支付期限

5.3逾期支付处理

6.物业服务费用收取

6.1费用收取时间

6.2费用收取方式

6.3费用收取凭证

7.物业服务费用结算

7.1结算时间

7.2结算方式

7.3结算凭证

8.物业服务费用争议处理

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.物业服务合同履行

9.1履行期限

9.2履行方式

9.3履行监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1物业服务提供方名称：成都物业管理有限公司

1.1.2物业服务提供方地址：成都市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5法定代表人：

1.1.6法定代表人联系电话：139xxxx5678

1.2物业服务接受方信息

1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.2.2物业服务接受方地址：成都市区路号小区

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：137xxxx5678

1.2.5代表人：赵六

1.2.6代表人联系电话：136xxxx5678

2.物业服务项目及内容

2.1基础物业服务项目

2.1.1室外环境卫生管理

2.1.2室内环境卫生管理

2.1.3公共区域设施设备维护

2.1.4保安服务

2.1.5维修服务

2.1.6绿化养护

2.1.7疏通排水

2.1.8停车管理

2.2专项物业服务项目

2.2.1电梯维护保养

2.2.2燃气安全管理

2.2.3节能管理

2.2.4供排水系统维护

2.2.5消防安全管理

2.3附加物业服务项目

2.3.1社区文化活动组织

2.3.2健身设施维护

2.3.3社区医疗服务

2.3.4社区安全保障服务

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.1.1住宅小区每平方米建筑面积0.5元/月

3.1.2商业楼宇每平方米建筑面积1元/月

3.1.3公共设施每平方米建筑面积0.3元/月

3.2专项物业服务收费标准

3.2.1电梯维护保养：按电梯类型及数量收取

3.2.2燃气安全管理：按用户数量收取

3.2.3节能管理：按实际节能效果收费

3.2.4供排水系统维护：按用户数量及维护范围收费

3.2.5消防安全管理：按实际消防设施维护需求收费

3.3附加物业服务收费标准

3.3.1社区文化活动组织：按活动类型及参与人数收费

3.3.2健身设施维护：按设施类型及使用频率收费

3.3.3社区医疗服务：按服务内容及收费标准收费

3.3.4社区安全保障服务：按服务内容及收费标准收费

4.收费标准调整方式

4.1收费标准调整时间：每年1月1日起调整

4.2收费标准调整依据：根据物价部门规定及市场行情

4.3收费标准调整程序：物业服务提供方提前一个月向物业服务接受方提出调整方案，经双方协商一致后执行

5.收费方式及支付期限

5.1收费方式：银行转账、现金、支票等

5.2支付期限：每月1日至5日支付上月费用

5.3逾期支付处理：逾期未支付，物业服务提供方有权暂停部分物业服务，并按每日千分之五收取滞纳金

6.物业服务费用收取

6.1费用收取时间：每月1日至5日

6.2费用收取方式：由物业服务提供方指定的收款人收取

6.3费用收取凭证：提供正式发票或收据

7.物业服务费用结算

7.1结算时间：每月5日至10日

7.2结算方式：银行转账

7.3结算凭证：提供正式结算单

8.物业服务费用争议处理

8.1争议解决方式

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