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2024版存量房买卖合同违约责任及纠纷解决机制
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.买卖双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
3.房屋基本信息
3.1房屋产权信息
3.2房屋位置信息
3.3房屋用途信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
5.房屋交付时间及条件
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
6.违约责任
6.1违约责任概述
6.2买方违约责任
6.3卖方违约责任
7.违约金及赔偿
7.1违约金
7.2赔偿
8.纠纷解决机制
8.1纠纷解决方式
8.2争议解决程序
9.法律适用
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3通知方式
12.附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同备案及存档
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方与买方。
1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖标的物。
1.1.3“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。
1.1.4“纠纷解决机制”指本合同约定的解决合同履行过程中发生纠纷的方式。
1.2解释
1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有要求，具有其通常含义。
1.2.2如合同中对某一词语有特殊定义，则该定义优先适用。
第二条买卖双方基本信息
2.1买方基本信息
2.1.1姓名：____________________
2.1.2身份证号码：____________________
2.1.3联系电话：____________________
2.2卖方基本信息
2.2.1姓名：____________________
2.2.2身份证号码：____________________
2.2.3联系电话：____________________
第三条房屋基本信息
3.1房屋产权信息
3.1.1房屋产权证号：____________________
3.1.2房屋坐落地址：____________________
3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米
3.2房屋位置信息
3.2.1所在区域：____________________
3.2.2具体位置：____________________
3.3房屋用途信息
3.3.1房屋用途：____________________
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。
4.2支付方式
4.2.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金。
4.2.2剩余房屋总价款的支付方式及时间由买卖双方另行协商确定。
第五条房屋交付时间及条件
5.1房屋交付时间
5.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。
5.1.2房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。
5.2房屋交付条件
5.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
5.2.1.2房屋结构安全，无质量问题；
5.2.1.3房屋内部设施齐全，符合约定；
5.2.1.4房屋内无任何租客或其他占用者。
第六条违约责任
6.1违约责任概述
6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2买方违约责任
6.2.1买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。
6.3卖方违约责任
6.3.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。
第七条违约金及赔偿
7.1违约金
7.1.1违约金的具体数额由买卖双方在合同中约定。
7.2赔偿
7.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
第一部分：合同如下：
第八条纠纷解决机制
8.1纠纷解决方式
8.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
8.2.1任何一方提起诉讼，应向人民法院提交书面起诉状及有关证据材料。
8.2.2人民法院应依法受理并审
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