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2024版成都物业小区物业服务收费标准调整合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.物业服务项目及收费标准

2.1物业服务项目

2.2收费标准

2.3收费方式

3.物业服务费收取及支付

3.1收费标准调整依据

3.2收费标准调整周期

3.3收费标准调整通知

3.4物业服务费支付方式

3.5逾期支付违约责任

4.物业服务内容及质量标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务质量标准

4.3物业服务质量监督

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任追究

6.物业服务费用使用管理

6.1物业服务费用使用范围

6.2物业服务费用使用监督

6.3物业服务费用使用公示

7.物业服务合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案主体

13.2备案时间

13.3备案机构

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同签订背景为根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确2024版成都物业小区物业服务收费标准调整事宜，维护业主和物业管理公司的合法权益。

1.2合同目的

本合同旨在调整成都物业小区物业服务收费标准，确保物业服务质量的提升，同时保障业主的合理权益。

1.3合同范围

本合同适用于成都物业小区全体业主及物业管理公司。

第二条物业服务项目及收费标准

2.1物业服务项目

本合同约定的物业服务项目包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、物业服务人员管理等。

2.2收费标准

根据成都市物业管理收费标准，结合小区实际情况，本次调整后的收费标准如下：

（1）公共区域清洁费：每平方米每月0.5元；

（2）绿化养护费：每平方米每月0.3元；

（3）秩序维护费：每平方米每月0.2元；

（4）设施设备维修保养费：根据实际维修情况另行计费；

（5）物业服务人员管理费：每平方米每月0.1元。

2.3收费方式

物业服务费按月缴纳，业主应在每月的缴费通知单规定的时间内缴纳。

第三条物业服务费收取及支付

3.1收费标准调整依据

物业服务费收费标准调整依据为成都市物价局发布的物业服务收费标准及小区实际情况。

3.2收费标准调整周期

收费标准调整周期为每年一次。

3.3收费标准调整通知

物业管理公司应在收费标准调整前一个月内向业主公布调整后的收费标准。

3.4物业服务费支付方式

物业服务费可通过银行代扣、自助缴费终端、物业管理处缴纳等方式支付。

3.5逾期支付违约责任

业主逾期支付物业服务费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。

第四条物业服务内容及质量标准

4.1物业服务内容

物业管理公司应按照本合同约定，提供全面、优质的物业服务。

4.2物业服务质量标准

（1）公共区域清洁卫生，无杂物堆放；

（2）绿化养护及时，无明显枯萎现象；

（3）秩序维护良好，无安全隐患；

（4）设施设备正常运行，无故障；

（5）物业服务人员态度良好，服务热情。

4.3物业服务质量监督

业主可对物业服务质量进行监督，如发现服务质量问题，可向物业管理公司反映，物业管理公司应及时处理。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

物业管理公司应对本合同约定的物业服务项目承担全面责任。

5.2物业管理义务

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规，执行政府相关政策；

（3）接受业主监督，及时处理业主反映的问题；

（4）定期对物业服务进行自查，确保服务质量。

5.3物业管理责任追究

如物业管理公司未能履行本合同约定的义务，业主可向物业管理公司提出追究责任的要求，物业管理公司应予以配合。

第六条物业服务费用使用管理

6.1物业服务费用使用范围

物业服务费用用于本合同约定的物业服务项目。

6.2物业服务费用使用监督

物业服务费用使用情况应定期向业主公示，接受业主监督。

6.3物业服务费用使用公示

物业服务费用使用公示时间为每月的15日之前，公示地点为物业管理处。

第七