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民法典物权编(2024版)

合同目录

第一章：物权总则

1.1物权的概念与特征

1.2物权的种类与内容

1.3物权的设立、变更、转让和消灭

第二章：物权的设立

2.1物权设立的一般规定

2.2物权设立的程序与要求

2.3物权设立的效力与限制

第三章：物权的效力

3.1物权的排他性

3.2物权的优先性

3.3物权的保护

第四章：物权的转让

4.1物权转让的一般规定

4.2物权转让的程序与要求

4.3物权转让的效力与限制

第五章：物权的担保

5.1担保物权的一般规定

第1页共11页

5.2抵押权

5.3质权

第六章：物权的保护

6.1物权的侵害与救济

6.2物权的争议解决

6.3物权的法律保护

第七章：物权的特别规定

7.1共有权

7.2相邻权

7.3地役权

第八章：物权合同的签订与备案

8.1物权合同的签订

8.2物权合同的签到时间

8.3物权合同的签订地点及备案程序

合同编号______

第一章：物权总则

1.1物权的概念与特征

物权是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。物权具有直

接性、排他性和绝对性。

1.1.1物权的直接性

物权的直接性是指权利人可以直接对物进行支配，而无需他人协助。

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1.1.2物权的排他性

物权的排他性是指同一物上不能同时存在两个以上相互冲突的物权。

1.1.3物权的绝对性

物权的绝对性是指物权的实现不依赖于他人的行为，权利人可以对抗一切不

特定的第三人。

1.2物权的种类与内容

物权包括所有权、用益物权、担保物权等。每种物权都有其特定的内容和效

力。

1.2.1所有权

所有权是物权中最完整、最全面的权利，包括占有、使用、收益和处分。

1.2.2用益物权

用益物权是指权利人对他人之物享有使用和收益的权利，如地役权、地上权

等。

1.2.3担保物权

担保物权是指为保障债权的实现而设定的物权，如抵押权、质权等。

1.3物权的设立、变更、转让和消灭

物权的设立、变更、转让和消灭必须依法进行，遵循一定的程序和要求。

1.3.1物权的设立

物权的设立需要满足一定的条件，如物的存在、权利人的意愿等。

1.3.2物权的变更

物权的变更是指物权内容的改变，如权利范围的扩大或缩小。

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1.3.3物权的转让

物权的转让是指物权从一人转移到另一人，需要符合法律规定的程序。

1.3.4物权的消灭

物权的消灭是指物权因法定或约定的原因而终止，如物的灭失、权利的放弃

等。

第二章：物权的设立

2.1物权设立的一般规定

物权的设立必须依法进行，遵循公平、公正的原则。

2.1.1物权设立的法律依据

物权的设立必须有明确的法律依据，确保其合法性。

2.1.2物权设立的条件

物权设立的条件包括物的存在、权利人的意愿、物权的内容等。

2.2物权设立的程序与要求

物权设立的程序和要求是保障物权合法性和有效性的关键。

2.2.1物权设立的申请

权利人应向有关部门提出物权设立的申请，并提交相关证明材料。

2.2.2物权设立的登记

物权设立必须进行登记，未经登记的物权不得对抗善意第三人。

2.3物权设立的效力与限制

物权设立后，权利人享有相应的权利，但也受到一定的限制。

2.3.1物权设立的效力

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物权设立后，权利人可以依法行使物权，对抗不特定的第三人。