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2024版成都别墅市场代理销售服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及销售范围

2.1标的物名称及具体描述

2.2销售区域及范围

3.合同期限及续约

3.1合同期限

3.2续约条款

4.服务内容及标准

4.1市场调研与分析

4.2宣传推广方案

4.3客户接待与服务

4.4销售业绩目标

4.5服务费用及支付方式

5.代理佣金及支付方式

5.1佣金计算方法

5.2佣金支付时间及方式

6.合同终止及解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1附件一：销售区域及范围图

9.2附件二：宣传推广方案

9.3附件三：客户接待与服务规范

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同双方共同遵守的条款

12.2其他约定事项

13.合同签署及日期

13.1合同签署日期

13.2合同签署人签字

14.合同附件清单

14.1附件一：销售区域及范围图

14.2附件二：宣传推广方案

14.3附件三：客户接待与服务规范

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：成都房产开发有限公司

乙方：成都YY房地产代理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：成都市区路号

乙方地址：成都市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及销售范围

2.1标的物名称及具体描述

标的物名称：成都别墅项目

具体描述：位于成都市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计套别墅。

2.2销售区域及范围

销售区域：成都市及其周边城市

销售范围：成都别墅项目全部房源

3.合同期限及续约

3.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2续约条款

如双方同意续约，应在合同到期前30日内书面通知对方，续约期限不得超过一年。

4.服务内容及标准

4.1市场调研与分析

乙方应定期对成都别墅市场进行调研，包括但不限于市场供需、竞争态势、价格趋势等，并将调研结果提交甲方。

4.2宣传推广方案

乙方应根据甲方要求，制定成都别墅项目的宣传推广方案，包括但不限于广告投放、线上线下活动、媒体合作等。

4.3客户接待与服务

乙方应提供专业的客户接待服务，包括但不限于接待客户参观、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。

4.4销售业绩目标

乙方应在合同期限内实现成都别墅项目的销售目标，具体目标由双方另行协商确定。

4.5服务费用及支付方式

乙方提供的服务费用为销售额的2%，支付方式为每月结算一次，甲方应在每月前10个工作日内支付乙方上个月的服务费用。

5.代理佣金及支付方式

5.1佣金计算方法

佣金计算方法为：实际成交金额×佣金比例（2%）。

5.2佣金支付时间及方式

佣金支付时间为每月结算一次，甲方应在每月前10个工作日内支付乙方上个月的销售佣金。

6.合同终止及解除

6.1合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方解除合同。

6.2合同解除条件

（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未改正；

（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（3）一方被依法宣告破产、解散或注销。

6.3合同终止后的处理

（2）双方应结清所有未支付的费用；

（3）双方应各自承担合同终止后的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同附件

9.1附件一：销售区域及范围图

附件一应详细标注成都别墅项目的销售区域及范围，包括地图、项目周边环境、交通状况等。

9.2附件二：宣传推广方案

附件二应包含详细的宣传推广计划，包括广告媒体、投放时间、活动方案、预算等。

9.3附件三：客户接待与服务规范

附件三应明确客户接待的服务流程、接待标准、服务人员职责、应急处理措施等。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

11.法律适用及管辖

11.1法律适