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2024版个人商铺租赁与设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.定义与解释

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺的地理位置

3.2商铺的面积与结构

3.3商铺的用途与功能

4.租赁期限与起止日期

5.租金及其支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3逾期支付的处理

6.押金及其退还条件

7.设施维护与服务

7.1设施维护范围

7.2维护责任与义务

7.3维护费用的承担

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规则

8.2商铺内部装修与改造

8.3商铺租赁权的转租与转让

9.违约责任与处理

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的承担

9.3违约纠纷的解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的情形

10.3解除与终止的程序

11.不可抗力

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.4甲方同意将位于______的商铺出租给乙方，商铺面积为______平方米，结构为______。

2.定义与解释

2.1“商铺”指甲方拥有的位于______的商铺，面积为______平方米。

2.2“设施”指商铺内的所有设备、用具及附属设施。

2.3“维护”指对商铺及其设施的保养、维修和更新。

2.4“服务”指甲方为乙方提供的各项辅助性服务。

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺的地理位置：______。

3.2商铺的面积：______平方米。

3.3商铺的结构：______。

3.4商铺的用途：______。

4.租赁期限与起止日期

4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限为______年，自双方签订本合同之日起计算。

5.租金及其支付方式

5.1租金金额：每月人民币______元整。

5.2支付时间：每月______日前支付当月租金。

5.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

6.押金及其退还条件

6.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整。

6.2押金用于赔偿因乙方违约而给甲方造成的损失。

6.3乙方在合同期满或终止时，无违约行为，押金无欠款，甲方应无息退还押金。

7.设施维护与服务

7.1设施维护范围：甲方负责商铺及设施的日常维护和保养。

7.2维护责任与义务：甲方应确保商铺及设施符合国家相关安全标准。

7.3维护费用的承担：商铺及设施的维护费用由甲方承担。

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规则

8.1.1乙方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.1.2乙方应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事违法活动。

8.1.3乙方在商铺内进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，并承担所有费用。

8.2商铺内部装修与改造

8.2.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提供设计方案及施工计划。

8.2.2装修或改造期间，乙方应保证商铺的正常使用，并采取必要的安全措施。

8.2.3装修或改造完成后，乙方应及时恢复原状，如需拆除，应征得甲方同意。

9.违约责任与处理

9.1租赁双方的违约行为

9.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。

9.1.2乙方违反商铺使用规则的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

9.1.3甲方未按约定提供设施维护服务的，乙方有权要求甲方履行义务，并承担相应责任。

9.2违约责任的承担

9.2.1双方违约，应按本合同的约定承担相应的违约责任。

9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.2.3违约纠纷的解决方式

9.2.1双方应友好协商解决合同纠纷。

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件