商铺租赁意向合同协议书范本8篇.docx

商铺租赁意向合同协议书范本8篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺。双方经过友好协商，达成以下租赁意向合同：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方，乙方同意租赁该商铺。

2.商铺面积为[平方米]，具体面积以实际测量为准。

3.乙方承诺租赁期限为[租赁期限]，自本合同生效之日起算。

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。

2.乙方应于本合同生效之日起[支付周期]内支付全部租金。

3.甲方同意乙方以[支付方式]支付租金。

三、租赁用途及经营方式

1.乙方承诺租赁该商铺用于[租赁用途]，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期间内的经营方式应符合国家法律法规和甲方规定。

3.乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

四、装修及改造

1.乙方在租赁期间内可以对商铺进行装修或改造，但应事先征得甲方同意。

2.乙方装修或改造商铺时，应遵守国家法律法规和甲方规定，不得影响商铺的结构安全和使用功能。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，或按照甲方要求进行恢复。

五、设备设施及维修维护

1.甲方应保证商铺内的设备设施完好，并承担相应的维修维护责任。

2.乙方在租赁期间内应妥善使用商铺内的设备设施，如发现设备设施损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。

3.租赁期满后，乙方应将商铺内的设备设施完好地归还给甲方。

六、违约责任及赔偿标准

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的赔偿标准，按以下方式计算：

（1）因甲方违约导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的直接损失和合理费用；

（2）因乙方违约导致合同无法履行的，乙方应赔偿甲方的直接损失和合理费用。

3.双方同意，违约责任的赔偿标准应以实际损失为基础，兼顾合理性和公平性。

七、其他约定事项

1.双方同意，本合同生效之日起，乙方应支付相应的物业管理费、水电费等费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

2.双方同意，本合同的变更、解除或终止，应协商一致并书面确认。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。如需变更、解除或终止本合同，应提前[提前天数]天书面通知对方。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.双方同意，本合同的生效条件为：甲方完成商铺的交付义务，并确认交付完成；乙方完成租金的支付义务，并确认支付完成。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下意向合同协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________。

2.商铺面积：_________平方米。

3.商铺用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

2.乙方应在本合同签订后7个工作日内向甲方支付租金，甲方应开具相应的发票。

3.租赁期限内，乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元作为保证金。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并返还保证金。如乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后7个工作日内将保证金退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还保证金。

3.乙方在租赁期间应妥善保管和使用商铺内的设施和设备，如因乙方原因导致设施和设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋修缮与使用