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2024版个人住房贷款分期付款与房屋租赁管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1贷款人
1.2借款人
1.3贷款金额
1.4贷款期限
1.5贷款利率
1.6还款方式
1.7房屋租赁方
1.8房屋承租方
1.9房屋租赁期限
1.10房屋租金
1.11房屋租赁用途
1.12房屋租赁保证金
1.13房屋租赁合同签订日期
1.14房屋租赁合同终止日期
2.贷款发放
2.1贷款发放条件
2.2贷款发放程序
2.3贷款发放时间
2.4贷款发放金额
2.5贷款发放账户
3.还款责任
3.1借款人还款义务
3.2贷款还款期限
3.3贷款还款方式
3.4贷款还款金额
3.5贷款逾期还款责任
3.6贷款提前还款条件
3.7贷款提前还款手续
4.房屋租赁管理
4.1房屋租赁方管理责任
4.2房屋承租方管理责任
4.3房屋租赁期间维护责任
4.4房屋租赁期间修缮责任
4.5房屋租赁期间安全责任
4.6房屋租赁期间使用责任
4.7房屋租赁期间变更责任
5.房屋租赁费用
5.1房屋租金支付方式
5.2房屋租金调整方式
5.3房屋租赁保证金退还
5.4房屋租赁其他费用
5.5房屋租赁费用支付时间
6.房屋租赁合同变更与解除
6.1房屋租赁合同变更条件
6.2房屋租赁合同解除条件
6.3房屋租赁合同变更与解除程序
6.4房屋租赁合同变更与解除后果
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
7.4争议解决期限
8.违约责任
8.1贷款违约责任
8.2房屋租赁违约责任
8.3违约责任承担方式
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址责任
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决地点
11.3争议解决语言
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：贷款合同
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1贷款人：指提供个人住房贷款的金融机构。
1.2借款人：指符合贷款条件，向贷款人申请个人住房贷款的自然人。
1.3贷款金额：指借款人申请的住房贷款总额，以人民币元为单位。
1.4贷款期限：指借款人偿还全部贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。
1.5贷款利率：指贷款人根据中国人民银行规定及市场情况确定的贷款利率，以年利率表示。
1.6还款方式：指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的方式。
1.7房屋租赁方：指房屋所有权人或房屋使用权人。
1.8房屋承租方：指与房屋租赁方签订房屋租赁合同的承租人。
1.9房屋租赁期限：指房屋承租方租赁房屋的时间范围。
1.10房屋租金：指房屋承租方按照约定支付给房屋租赁方的租金金额，以人民币元为单位。
1.11房屋租赁用途：指房屋承租方租赁房屋的目的。
1.12房屋租赁保证金：指房屋承租方为保障房屋租赁合同的履行，向房屋租赁方支付的一定金额的保证金。
1.13房屋租赁合同签订日期：指房屋租赁合同双方签订合同的具体日期。
1.14房屋租赁合同终止日期：指房屋租赁合同约定的终止日期。
2.贷款发放
2.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于：年龄、收入、信用状况等。
2.2贷款发放程序：贷款人审核借款人申请材料，符合条件后，按照规定的程序发放贷款。
2.3贷款发放时间：贷款人应在审核通过后五个工作日内发放贷款。
2.4贷款发放金额：贷款金额不得超过借款人申请的金额，并不得超出贷款人规定的最高贷款额度。
2.5贷款发放账户：贷款发放至借款人指定的银行账户。
3.还款责任
3.1借款人还款义务：借款人应按约定的还款期限、还款方式和还款金额偿还贷款本息。
3.2贷款还款期限：贷款期限为20年，具体期限根据借款人实际情况确定。
3.3贷款还款方式：采用等额本息还款方式，每月偿还相同的金额。
3.4贷款还款金额：每月还款金额由贷款人根据贷款金额、贷款利率、贷款期限等因素计算确定。
3.5贷款逾期还款责任：借款人未按时还款，贷款人有权收取逾期利息，并采取相应措施追讨逾期款项。
3.6贷款提前还款条件：借款人在贷款期限内，符合贷款人规定的提前还款条件，可提前偿还全部或部分贷款。
3.7贷款提前还款手续：借款人需提前向贷款人提出提前还款申请，并按照贷款人要求办理相关手续。
4.房屋租赁管理
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