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2024版大院使用权租赁合同范本及配套设施租赁管理细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同期限

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积

2.2租赁配套设施的具体内容

2.3租赁标的物的使用性质

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁费用及缴纳

4.1水电费及其他公共事业费

4.2物业管理费

4.3税费及其他相关费用

5.租赁双方的权利义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3承租方的权利

5.4承租方的义务

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同解除的条件

6.4合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约责任的形式

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同生效

10.合同附件

10.1租赁房屋平面图

10.2租赁配套设施清单

10.3其他相关证明文件

11.合同份数

11.1合同份数及签署

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解释

13.1合同解释的依据

13.2合同解释的适用范围

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订时间：[签订合同的具体日期]

1.3合同签订地点：[签订合同的具体地点]

1.4合同期限

合同有效期为[起始日期]至[终止日期]，租赁期限为[租赁年数]年。

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积

租赁房屋位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.2租赁配套设施的具体内容

水电供应

供暖设施

电梯

公共卫生间

停车场

室外绿化

2.3租赁标的物的使用性质

租赁标的物仅用于[具体使用性质]，不得用于任何非法用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付时间

租金应在每月的[具体日期]前支付。

3.3租金支付方式

租金支付方式为现金支付，乙方应在支付时出具收据。

3.4租金调整机制

在合同有效期内，如遇租金调整，甲方应在提前[提前通知天数]内向乙方发出书面通知，租金调整自通知之日起生效。

4.租赁费用及缴纳

4.1水电费及其他公共事业费

乙方应按实际使用情况缴纳水电费及其他公共事业费。

4.2物业管理费

乙方应按物业管理费标准缴纳物业管理费，费用为[物业管理费金额]元/月。

4.3税费及其他相关费用

乙方应承担并缴纳因租赁房屋产生的所有税费及其他相关费用。

5.租赁双方的权利义务

5.1租赁方的权利

甲方有权检查租赁房屋的使用情况。

甲方有权在合同到期后收回租赁房屋。

5.2租赁方的义务

甲方应保证租赁房屋符合安全标准，并保持房屋及配套设施的完好。

甲方应按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。

5.3承租方的权利

乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁房屋。

乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

5.4承租方的义务

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应按时支付租金及相关费用。

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更的条件

在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同变更的程序

双方应在变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

6.3合同解除的条件

任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。

6.4合同解除的程序

解除合同的一方应提前[提前通知天数]向对方发出书面解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应尽力通过友好协商解决争议。

如协商无果，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求在[具体期限]内解决。

如在规定期限内仍未解决，任何一方均可根据上述争议解决方式选择仲裁或诉讼。

9.其他约定事项

9.1不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相