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2024版特色餐厅租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1餐厅概况

3.2设施设备

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.维修与维护

9.1承租方维修责任

9.2出租方维修责任

9.3维护费用

10.营业许可与合规性

10.1营业许可

10.2合规性

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2使用许可

12.违约赔偿

12.1赔偿金额

12.2赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的特色餐厅，包括餐厅的建筑物、室内装饰、家具、厨房设备等。

1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的个人或企业。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.4“保证金”指承租方为保障租赁合同履行而支付给出租方的预付款。

1.1.5“营业许可”指餐厅合法开展餐饮业务的必要许可。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中所有日期的计算，均以公历为准。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

2.2.3联系方式：[联系电话]

第三条租赁物概述

3.1餐厅概况

3.1.1餐厅名称：[餐厅名称]

3.1.2餐厅面积：[具体面积]

3.1.3餐厅位置：[具体地址]

3.2设施设备

3.2.1厨房设备：包括但不限于炉灶、冷藏设备、洗碗机等。

3.2.2室内装饰：包括但不限于墙面、地面、天花板装饰。

3.2.3家具：包括但不限于餐桌、椅子、吧台等。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期：[具体日期]

4.3租赁期限延长

4.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限最长不超过[具体年数]。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

第六条租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可进行调整。

6.2调整方式：租金调整幅度由双方协商确定。

6.3调整通知：租金调整方案需提前[具体天数]通知承租方。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任

7.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付[具体金额]的违约金。

7.1.2如承租方擅自改变餐厅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

7.2出租方违约责任

7.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付[具体金额]的违约金。

7.2.2如出租方未提供符合约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

第一部分：合同如下：

第八条保证金

8.1保证金金额：[具体金额]

8.2保证金用途：用于保障租赁物在租赁期间的安全、完好，以及租金的支付。

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满或提前解除合同时，若承租方无违约行为，出租方应在[具体天数]内无息退还保证金。

8.3.2若租赁物因承租方原因造成损坏，出租方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

第九条维修与维护

9.1承租方维修责任

9.1.1承租方应负责租赁物日常的维护和保养。

9.1.2承租方对租赁物进行装修或改造，需事先征得出租方同意。

9.2出租方维修责任

9.2.1出租方负责租赁物主体结构的安全和必要的维修。

9.2.2因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应在[具体天数]内修复或赔偿。

第十条营业许可与合规性

10.1营业许可

10.1.1承租方在经营过程中，必须遵守国家相关法律法规，取得并保持营业许可。

10.