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2024版特色商业街商铺租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同签订依据及目的

2.租赁商铺的基本情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁商铺的使用及维护

4.1商铺用途

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护责任

5.租赁商铺的转让与转租

5.1转让条件

5.2转让手续

5.3转租条件

5.4转租手续

6.租赁商铺的物业管理

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务纠纷解决

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同签订日期及地点

12.合同附件

13.附件一：租赁商铺平面图

14.附件二：租赁商铺清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1租赁商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米，商铺编号为[具体编号]。

2.2租赁商铺的产权属于甲方，具有合法的出租权。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.2租金标准为每月[具体金额]元，租金总额为[具体金额]元。

3.3乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期支付需按每日[具体金额]元向甲方支付滞纳金。

第四条租赁商铺的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。

4.2乙方负责对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁和完好。

4.3乙方进行装修或改造需事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

第五条租赁商铺的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。

5.2如需转让或转租，乙方应将转让或转租事宜通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

5.3乙方转让或转租商铺时，应确保受让方或承租方具备合法经营资格。

第六条租赁商铺的物业管理

6.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

6.2物业管理费用为每月[具体金额]元，由乙方支付。

6.3乙方应遵守物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及滞纳金。

7.2乙方违反合同约定改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

7.3甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

8.1.2乙方违反合同约定，造成商铺损坏或严重污染的；

8.1.3乙方未按约定用途使用商铺，经甲方通知后仍不改正的；

8.1.4甲方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同的；

8.1.5双方协商一致解除合同的。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

8.2.2甲方提前收回商铺，且乙方无违约行为；

8.2.3乙方提前解除合同，需提前[具体天数]天书面通知甲方；

8.2.4合同因法定事由被解除或终止。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺；

8.3.2乙方应将商铺恢复原状，并赔偿因解除或终止合同给甲方造成的损失；

8.3.3双方应按照本合同约定处理租金结算事宜。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.4