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2024版特色主题餐厅租赁合作协议书
本合同目录一览
1.1、合同双方基本信息
1.2、租赁物基本情况
1.3、租赁期限
1.4、租金及支付方式
2.1、租金计算方式
2.2、租金调整机制
2.3、滞纳金及违约责任
3.1、租赁物的使用
3.2、租赁物的维护保养
3.3、租赁物的损坏赔偿
4.1、经营许可及资质
4.2、安全责任
4.3、消防要求
5.1、营业时间及营业范围
5.2、广告宣传及合作
5.3、知识产权保护
6.1、设备设施及装修
6.2、装修验收及验收标准
6.3、装修费用及承担
7.1、人员管理
7.2、员工招聘及培训
7.3、员工福利及待遇
8.1、财务及税务
8.2、财务报表及审计
8.3、税务申报及缴纳
9.1、合同解除及终止
9.2、违约责任及赔偿
9.3、争议解决方式
10.1、必威体育官网网址条款
10.2、不可抗力条款
11.1、合同生效及修改
11.2、合同附件
12.1、合同签署日期
12.2、合同签署地点
13.1、合同份数及效力
13.2、合同履行及备案
14.1、其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.1、合同双方基本信息
1.1.1、甲方（出租方）：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系电话、营业执照号等。
1.1.2、乙方（承租方）：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系电话、营业执照号等。
1.2、租赁物基本情况
1.2.1、租赁物名称：特色主题餐厅。
1.2.2、租赁物地址：具体地址。
1.2.3、租赁物面积：平方米。
1.2.4、租赁物用途：餐饮经营。
1.3、租赁期限
1.3.1、租赁起始日期：年月日。
1.3.2、租赁终止日期：年月日。
1.3.3、租赁期限为年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。
1.4、租金及支付方式
1.4.1、租金金额：人民币元/月。
1.4.2、租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。
1.4.3、租金支付方式为：银行转账、现金支付等。
2.1、租金计算方式
2.1.1、租金计算依据：按照租赁物面积、市场行情及租赁双方协商确定。
2.1.2、租金计算公式：租金=租赁物面积×租金单价。
2.2、租金调整机制
2.2.1、租金调整时间：自租赁期限届满后的第一个租赁期限起始日起，每三年调整一次。
2.2.2、租金调整方式：根据市场行情及租赁双方协商确定。
2.3、滞纳金及违约责任
2.3.1、滞纳金：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为租金的千分之五。
2.3.2、违约责任：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除合同等。
3.1、租赁物的使用
3.1.1、乙方在租赁期间内，有权按照合同约定使用租赁物。
3.1.2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能等。
3.2、租赁物的维护保养
3.2.1、乙方应保持租赁物的整洁、完好，并按照甲方要求进行定期保养。
3.2.2、租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
3.3、租赁物的损坏赔偿
3.3.1、因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担全部赔偿责任。
3.3.2、租赁物因不可抗力导致损坏，甲方无需承担赔偿责任。
4.1、经营许可及资质
4.1.1、乙方在租赁期间内，应取得餐饮经营许可证等相关资质。
4.1.2、乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合法经营。
4.2、安全责任
4.2.1、乙方应建立健全安全生产责任制，确保餐厅安全。
4.2.2、乙方应对员工进行安全培训，提高安全意识。
4.3、消防要求
4.3.1、乙方应按照消防法规要求，设置消防设施，并确保消防设施完好。
4.3.2、乙方应定期进行消防演练，提高应急处置能力。
5.1、营业时间及营业范围
5.1.1、乙方营业时间：每日时至时。
5.1.2、乙方营业范围：餐饮服务。
5.2、广告宣传及合作
5.2.1、乙方有权在餐厅内进行广告宣传。
5.2.2、乙方应遵守国家广告法律法规，不得发布虚假广告。
5.3、知识产权保护
5.3.1、乙方应尊重甲方及他人的知识产权。
5.3.2、乙方不得在餐厅内使用侵犯他人知识产权的产品或服务。
6.1、设备设施及装修
6.1.1、甲方负责提供餐厅内必要的设备设施。
6.1.2、乙方有权对餐厅进行装修，但需经甲方同意。
6.2、装修验收及验收标准
6.2.1、乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。
6.2.2、验收标准：符合国家相关法规、规范及双方约定。
6.3、装修费用及承担
6.3.1、装修费用由乙方承担。
6.3.2、装修费用结算方式：按照实际发生费用进行结算。
8.1、财务及税务
8.1.1、乙方应按照国家财务会计制度进行财务核算。
8.1.2、乙方应在每
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