2025自家房子店铺转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

鉴于甲方拥有位于（店铺地址）的房产（房屋产权证号：），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同所指的转让标的为甲方位于（店铺地址）的房产，房屋产权证号：。

1.2甲方保证对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付转让款的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。

2.3乙方应在合同签署之日起个工作日内，将转让款支付给甲方。

第三条转让手续办理

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2乙方应按照相关法律法规及政府部门的要求，承担过户所需支付的费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将转让标的交付给乙方。

4.2乙方应对转让标的进行验收，确认无误后予以接收。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价的%。

5.2本合同解除或终止后，乙方应退还已支付的转让款，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产证明：确保甲方提供的房产证明真实、有效。解决办法是，乙方有权要求甲方出示房产证等相关证明文件，并进行核实。如有疑议，乙方可委托律师进行进一步调查。

2.房产过户：办理房产过户手续时，需严格遵守相关法律法规及政府部门的要求。解决办法是，甲乙双方应共同配合，提供所需证件、资料，并承担相应费用。如有困难，可咨询专业律师或房地产中介机构。

3.付款方式：乙方应按照约定方式支付转让款。解决办法是，在合同中明确付款方式、时间等细节，并双方确认。如有变更，需双方协商一致并书面修改。

4.交付及验收：甲方应按照约定时间将转让标的交付给乙方。解决办法是，双方明确约定交付时间、地点，并验收转让标的。如有问题，应及时沟通并协商解决。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法是，双方明确约定违约责任及违约金比例，并在发生违约时，按照约定执行。

6.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决。解决办法是，双方在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产证明：指用以证明房屋所有权、使用权等权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

2.房产过户：指房屋所有权、使用权等权利的转移手续，包括产权登记、变更登记等。

3.转让价：指乙方应支付给甲方的房产转让费用，通常以货币形式表现。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。

6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。

7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产投资者的房产转让。

4.任何需要转让自有房产的场景。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细