物业车辆门禁管理制度.pdfVIP

第一章总则

第一条为了加强物业管理区域内车辆管理，确保小区安全，提高物业管理效率，

维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律

法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有车辆，包括业主、租户、访客等人员

的车辆。

第三条物业管理车辆门禁管理遵循安全、高效、便捷、规范的原则。

第二章门禁系统

第四条本小区采用智能车辆门禁系统，对进入小区的车辆进行严格管理。

第五条门禁系统应具备以下功能：

1.车牌识别：自动识别进出小区的车辆车牌号码；

2.访客登记：访客车辆进入小区前需进行登记；

3.车辆通行权限管理：根据车辆类型、车牌号码、出入时间等因素，设定不同的

通行权限；

4.车辆停放管理：对小区内停车区域进行划分，合理规划停车泊位；

5.数据统计与分析：对车辆出入信息进行实时统计和分析，为物业管理提供数据

支持。

第六条门禁系统应由专业人员进行安装、调试和维护，确保系统正常运行。

第三章车辆出入管理

第七条业主车辆：

1.业主车辆需在办理入住手续时，向物业管理处提交相关证明材料，办理车辆登

记手续，领取车辆通行证；

2.业主车辆通行证有效期为一年，到期后需重新办理；

3.业主车辆进出小区时，应主动出示通行证，接受门禁系统识别；

4.业主不得将通行证借给他人使用，否则一经发现，将取消其使用资格。

第八条租户车辆：

1.租户车辆需在签订租赁合同时，向物业管理处提交相关证明材料，办理车辆登

记手续；

2.租户车辆通行证有效期为租赁合同期限，合同到期后需重新办理；

3.租户车辆进出小区时，应主动出示通行证，接受门禁系统识别；

4.租户不得将通行证借给他人使用，否则一经发现，将取消其使用资格。

第九条访客车辆：

1.访客车辆进入小区前，需在物业管理处登记车牌号码、访客姓名、联系电话等

信息；

2.访客车辆进出小区时，需主动出示登记凭证，接受门禁系统识别；

3.访客车辆通行权限为一次性，过期后需重新登记。

第十条特殊车辆：

1.消防车、救护车、警车等特殊车辆，在执行任务时，可优先通行；

2.物业服务车辆、工程车辆等，需在物业管理处办理相关手续，取得通行权限。

第四章停车管理

第十一条小区停车区域分为地面停车区域和地下停车区域，业主、租户车辆需按

照规定停放。

第十二条地面停车区域分为临时停车区域和长期停车区域，临时停车区域供外来

访客使用，长期停车区域供业主、租户使用。

第十三条地下停车区域供业主、租户使用，停车费按照收费标准收取。

第十四条业主、租户车辆停放时，应按照规定停放，不得占用消防通道、人行通

道等。

第五章违规处理

第十五条违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理处有权予以制止，并视

情节轻重，采取以下措施：

1.警告；

2.罚款；

3.没收车辆通行证；

4.强制拖离；

5.追究法律责任。

第十六条对违反本制度的行为，物业管理处有权向公安机关报案，追究其法律责

任。

第六章附则

第十七条本制度由物业管理处负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

第七章车辆信息管理

第十九条物业管理处应建立车辆信息档案，包括车牌号码、车主姓名、联系方式、

车辆类型、通行证信息等。

第二十条车辆信息档案应实行信息化管理，确保信息的准确性和及时更新。

第二十一条物业管理处应定期对车辆信息进行核查，对变更、失效的车辆信息及

时更新。

第八章应急处理

第二十二条发生火灾、交通事故等紧急情况时，物业管理处应立即启动应急预案，

确保车辆快速疏散，保障人员安全。

第二十三条应急预案应包括以下内容：

1.紧急情况下的车辆疏散路线；

2.紧急情况下的车辆停放区域；

3.紧急情况下的通讯联络方式；

4.紧急情况下的救援措施。

第二十四条物业管理处应定期组织应急演练，提高应对紧急情况的能力。

第九章车辆服务

第二十五条物业管理处应设立车辆服务中心，为业主、租户提供以下服务：

1.车辆登记、变更、注销手续办理；

2.车辆通行证发放、回收、补办；

3.车辆停放咨询、引导；

4.车辆维修、保养信息提供；

5.车辆保险咨询、代理。

第二十六条车辆服务中心应实行全天候服务，确保业主、租户的车辆需求得到及

时满足。

第十章车辆收费管理

第二十七条小区车辆收费应遵循公开、公平、公正的原则，收费标准由物业管理

处制定，报业主大会或业主委员会批准。

第二十八条车辆收费项目包括：

1.停车费；

2.临