2025商品房室内环境质量保证合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就甲方销售的商品房室内环境质量保证事宜达成如下协议：

第一条质量保证范围

1.1本合同所称商品房室内环境质量保证范围包括但不限于：空气质量、水质、噪声、温湿度、光照等。

1.2甲方应对商品房室内环境质量承担保证责任，确保室内环境符合国家和地方有关环境质量的标准和要求。

第二条质量保证期限

2.1本合同项下的室内环境质量保证期限为商品房交付之日起年。

2.2质量保证期限内，如商品房室内环境出现不符合国家和地方有关环境质量标准和要求的情况，甲方应及时进行整改。

第三条质量保证措施

3.1甲方应在商品房交付前，向乙方提供室内环境质量检测报告，并保证报告真实、准确、完整。

3.2甲方应按照国家和地方有关环境质量标准，采取有效措施，确保商品房室内环境质量。

3.3甲方应对乙方提出的室内环境质量问题及时进行答复和处理。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

4.2如乙方发现商品房室内环境质量问题，应按照本合同约定的质量保证期限内及时通知甲方，否则视为乙方放弃对本合同项下室内环境质量问题的主张。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同的解释权归甲方所有。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：2025年

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称、地址、联系方式等。

2.合同编号应由甲方填写，确保唯一性和连续性。

3.质量保证范围的填写应详尽，包括空气质量、水质、噪声、温湿度、光照等各项指标。

4.质量保证期限的填写应明确，自商品房交付之日起计算，确保时间期限的准确性。

5.质量保证措施的实施应符合国家和地方有关环境质量标准，甲方应提供真实、准确、完整的室内环境质量检测报告。

6.违约责任的填写应明确违约金的比例，确保违约责任的明确性。

7.争议解决方式应明确，包括友好协商解决和向有管辖权的人民法院起诉。

8.其他约定的填写应包括合同的生效条件和双方签字（或盖章）日期。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法取得土地使用权，进行开发建设，并按照市场价格销售的住宅房屋。

2.室内环境质量：指居住空间内的空气质量、水质、噪声、温湿度、光照等各项指标的综合状况。

3.质量保证：出卖人对于商品房室内环境质量承担的义务，确保室内环境符合国家和地方有关环境质量的标准和要求。

4.质量保证期限：指出卖人对于商品房室内环境质量承担保证责任的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院起诉。

7.合同生效：指合同条款符合法律法规规定，双方达成一致，产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.商品房销售过程中，出卖人与买受人就室内环境质量保证达成一致时。

2.双方需要明确室内环境质量标准和要求，确保商品房交付后室内环境符合健康、舒适的生活条件。

补充条款：

1.室内环境质量检测方法与频率：明确室内环境质量检测的具体方法、检测频率以及检测机构的选取。

2.质量问题整改措施：详细规定出卖人在室内环境质量问题出现时的整改措施和期限。

3.验收标准与程序：明确商品房室内环境质量验收的标准和程序，包括验收主体的权利和义务。

4.争议解决的补充规定：如协商不成，可事先约定具体的仲裁机构或法院进行争议解决。

5.法律法规变化：若因法律法规变化导致合同内容不合规，双方应按变化后的法律法规进行相应调整。

附件列表：

1.商品房室内环境质量检测报告

2.国家和地方有关室内环境质量的标准和要求文件

3.商品房室内环境质量保证承诺函

4.双方签字盖章的合同副本

5.合同生效证明文件（如公证证书等）