建设工程施工协议 .doc

建设工程施工协议

甲方：XXXX项目部（以下简称：甲方）

乙方：（以下简称：乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，达成本协议，共同遵守。

一、工程概况

工程名称：茜草金凤苑定向限价商品房3、4、6、7、8号楼及地下车库13轴至24轴。

建筑面积：约17000㎡，以竣工实际建筑面积为准。

工程地点：江阳区茜草镇

二、工程承包范围

按设计施工建施图、结构图及变更的土建和装饰内容包工包料，基础按设计及变更内容，包括水、电预埋及排水工程。不含水、电、气安装及附属工程。

三、合同工期

开工日期：20XX年3月20日（以开工报告为准）

竣工日期：20XX年9月20日

合同工期总历天数180天。

四、质量标准：合格（符合建筑规范质量验收标准）

五、合同价款

按建筑面积包干价，每平方米包干价880元；以上单价均含税费。合同总金额大写：约壹仟肆佰玖拾陆万元整（14,960,000.00元），以实际竣工结算面积为准。

六、工程量增加减少、基础超深及附属工程取费按四川省2000土建计价定额及相关配套文件，建筑企业四级II档取费下浮10%按实结算，钢筋、水泥、砖、价格按同期价格调整不下浮。

七、工程款支付

甲方在每栋楼主体完工验收合格后10日内付给乙方主体工程造价50%，初验合格后一次付给乙方每栋楼造价80%，正式验收合格后一个月内付到工程总造价的90%，待乙方提供所有竣工验收资料并配合甲方备案及审计完成后10日内付到工程造价的97%，（扣除房屋保修金3%，其中保修金一年后甲方付给乙方保修金的90%，10%的屋面保修金5年后一个月内全部退还给乙方，不计息）。

八、乙方每月25日前向甲方提供工程进度报表一份，并附工程量清单。

九、乙方施工中所采用的建材需满足设计施工图的要求，并附出厂合格证及材质检验报告（钢材、水泥）及进场抽验报告。

十、有关工伤、保险、民工工资保证金等费用，由甲方代乙方办理，其全部费用由乙方承担。

十一、乙方在施工过程中若发生安全事故，质量问题等，由此所造成的经济损失和法律责任由乙方自行承担负责与甲方无关。

十二、乙方必须服从甲方项目部施工管理，如不服从施工管理，甲方有权终止协议。乙方无条件退场。

十三、违约责任

甲、乙双方谁违约，均由违约方支付总造价3%的违约金给守约方。

十四、如发生争议双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本协议双方签字盖章后生效，协议事项履行完毕终止。

甲方：XXXX项目部

委托代理人：

乙方：

委托代理人：

20XX年X月XX日