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2024版城市综合体租赁场地合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2定义与解释

1.3合同双方基本信息

2.1租赁场地基本情况

2.2租赁期限及起止时间

2.3租金及支付方式

3.1租金调整及支付

3.2租金逾期及滞纳金

3.3租金减免及退还

4.1租赁场地使用范围及限制

4.2使用权及使用权转让

4.3违约责任及处理

5.1维修与保养责任

5.2故障及维修处理

5.3保险及风险承担

6.1转租及分租

6.2转租及分租审批

6.3转租及分租收益分配

7.1水电费及物业管理费

7.2水电费及物业管理费支付方式

7.3水电费及物业管理费调整及退还

8.1合同解除及终止

8.2合同解除及终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.1违约责任及处理

9.2争议解决方式

9.3不可抗力及免责条款

10.1合同附件

10.2合同生效及履行

10.3合同变更及解除

11.1合同签订及生效日期

11.2合同备案及登记

11.3合同解除及终止日期

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.1合同文本及副本

13.2合同文本修改及补充

13.3合同文本保管及使用

14.1合同解除及终止后的后续事宜

14.2合同解除及终止后的债权债务处理

14.3合同解除及终止后的其他事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见。

1.2本合同背景为甲方将其位于市区的城市综合体租赁场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地，双方共同签署本合同。

第二条定义与解释

2.1“租赁场地”指甲方提供的位于市区的城市综合体内的号场地。

2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。

2.3“租金”指乙方按照本合同约定的金额及支付方式向甲方支付的费用。

2.4“物业管理费”指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。

第三条租赁场地基本情况

3.1租赁场地位于市区号城市综合体，建筑面积为平方米。

3.2租赁场地现状为，乙方需在租赁期限内自行装修改造至符合经营需求。

3.3租赁场地用途为，乙方不得擅自改变用途。

第四条租赁期限及起止时间

4.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限自乙方支付首期租金之日起计算。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

5.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3租金逾期支付，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。

第六条租金调整及支付

6.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致调整租金。

6.2租赁期限内，如甲方因客观原因需要调整租金，应提前天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后天内选择解除合同或继续履行合同。

第七条维修与保养责任

7.1租赁场地内的设施设备由乙方负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。

7.2租赁场地内的装修工程由乙方负责，装修材料及施工质量应符合相关法律法规及行业标准。

7.3乙方在使用过程中，如对租赁场地进行改造，应征得甲方同意，并承担改造产生的所有费用。

7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

第八条转租及分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租给第三方。

8.2如甲方同意乙方转租或分租，乙方应将转租或分租合同的副本提交甲方备案。

8.3乙方转租或分租所得收益，除法律法规另有规定外，乙方应将其中%作为管理费支付给甲方。

第九条水电费及物业管理费

9.1乙方应按物业管理规定和实际使用情况，向物业管理公司支付水、电、煤气等费用。

9.2物业管理费按月支付，乙方应于每月的日前向物业管理公司支付当月费用。

9.3如因乙方原因导致的水电费超标，乙方应承担超出部分的费用。

第十条合同解除及终止

10.1在租赁期限内，如甲方有正当理由，可以提前天书面通知乙方解除合同。

10.2乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有应付费用。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

11.3违约方应立即采取补救措施，以减轻守约方的损失。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

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