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2024版城市综合体场地租赁合同及安全协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方信息

1.3合同租赁场地信息

2.租赁场地使用范围

2.1场地使用性质

2.2场地使用限制

2.3场地使用期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租金调整机制

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整程序

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.安全协议

6.1安全责任划分

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.保险条款

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险理赔程序

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：安全管理制度

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同通知

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同双方信息

全称：_________________

法定代表人：_________________

注册地址：_________________

联系电话：_________________

全称：_________________

法定代表人：_________________

注册地址：_________________

联系电话：_________________

第三条租赁场地信息

3.1租赁场地位于：_________________

3.2租赁场地面积：_________________平方米

3.3租赁场地用途：_________________

3.4租赁场地权属证明文件：_________________

第四条租赁场地使用范围

4.1场地使用性质：商业、办公或居住等，具体以甲方提供的场地使用性质为准。

4.2场地使用限制：乙方不得用于违法活动，不得改变场地结构，不得擅自转租。

4.3场地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/月。

5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1调整依据：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

6.2调整频率：租金调整周期为____年。

6.3调整程序：调整租金前，甲方应提前____个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第七条租金押金及退还

7.1押金金额及支付：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

7.2押金退还条件：在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

7.3押金退还程序：乙方应在合同期满后____日内，向甲方提出押金退还申请，甲方应在收到申请后____日内退还押金。

第八条安全协议

8.1安全责任划分

8.1.1甲方负责租赁场地内的公共区域安全，包括但不限于消防设施、监控设备等。

8.1.2乙方负责租赁场地内自身经营场所的安全管理，包括但不限于用电安全、消防安全等。

8.1.3双方共同承担因不可抗力导致的租赁场地安全事故的责任。

8.2安全管理制度

8.2.1甲方应制定并实施租赁场地安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、卫生等。

8.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并采取必要的安全措施。

8.3安全事故处理

8.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事态扩大。

8.3.2事故发生后，双方应及时报告相关部门，并配合进行调查和处理。

8.3.3事故处理费用按责任划分承担。

第九条保险条款

9.1保险责任

9.1.1甲方应投保租赁场地公共区域保险，包括但不限