2024年独院出售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年独院出售合同

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

1.2独院

1.3出售价格

1.4交付日期

第二条：独院的描述

2.1独院的面积

2.2独院的地点

2.3独院的现状

第三条：购买条件

3.1购买者的资格

3.2定金

3.3购房款支付方式

第四条：交付与验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收程序

第五条：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：其他约定

11.1房屋过户手续

11.2物业费用

11.3维修责任

第十二条：附件

12.1独院所有权证明

12.2房屋买卖合同范本

第十三条：合同的份数

13.1合同副本份数

13.2各方的保存份数

第十四条：合同的修订

14.1修订条件

14.2修订程序

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

本合同甲方为独院的所有权人，乙方为购买独院的买受人。

1.2独院

独院是指位于【填写独院具体地址】的房产，房产证号为【填写房产证号】，独院面积为【填写实际面积】。

1.3出售价格

独院的出售价格为人民币【填写出售价格】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

1.4交付日期

独院的交付日期为【填写交付日期】。

第二条：独院的描述

2.1独院的面积

独院的实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米，包含【填写包含的房产类型，如：住宅、车库等】。

2.2独院的地点

独院位于【填写城市】市【填写区/县】区【填写街道】街道【填写门牌号】。

2.3独院的现状

独院现状为【填写现状，如：新建、翻新、老旧等】。

第三条：购买条件

3.1购买者的资格

乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。

3.2定金

乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。

3.3购房款支付方式

购房款共计人民币【填写购房款总金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间分批支付。

第四条：交付与验收

4.1交付时间

独院的交付时间为【填写交付日期】。

4.2交付方式

独院交付给乙方时，甲方应将房产证、土地证等相关证件齐全地交付给乙方。

4.3验收程序

乙方应在交付时对独院的现状进行验收，确认无误后签字确认。

第五条：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方应保证独院的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2买方的权利与义务

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

甲方如未能按照本合同约定交付独院，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。

6.2买方违约

乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。

7.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写法院所在地】。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应提前【填写提前通知时间】天书面通知对方，并经对方书面同意。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本合同条款，另一方书面通知违约方后仍未改正，继续违约；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条：通知与送达

9.1通知方式

本合同各方通过书面形式进行通知。

9.2送达地址

各方指定的送达地址为【填写送达地址】，如有变更，应及时书面通知对方。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自【填写生效日期】起生效。

第十一条：其他约定

11.1房屋过户手续

办理房屋过户手续应由乙方负责，甲方应提供必要的协助和文件。

11.2物业费用

独院交付后，物业费用由乙方承担。

11.3维修责任

独院交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由乙方承担。

第十二条：附件

12.1独院所有权证明