物业小区消防疏散应急预案.pdfVIP

1.物业小区消防疏散应急预案

根据xx消防部门和市政府的有关要求，结合行政中心

的实际情况，为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产安

全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，

抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。物

管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担

任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。

一、火情报警

1.在行政中心范围内无论何时、何地，入驻单位工作人

员一旦发现火情，都有责任即将向消防中控室报警。

2.在行政中心内遇见火情，如为初起小火，应就近使用

轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。

如火情严重要即将按下墙上的手动报警装置进行报警，或者

用内部电话报警。电话号码：消防中控室：xxx。

3.电话报警时，不要惊惶失措，要沉着镇静，语言清晰

的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员

伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。

4.关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。

5.切勿高喊着“火了”，以免造成不必要的混乱，要保

持镇静，惟独经消防总指挥授权才可向“119”报警。

二、火情确认

1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部

门及发生火灾的切当位置及燃烧物质、火势大小、有无人员

伤亡。

2、中控室接到电话报警或者消防主机报火警，即将

通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：

(1)火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有

无人员伤亡。

(2)火源是什么，是电器起火还是其它原因。

(3)确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下

门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认

内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不

要把身体正对开门处，视情况进入。

(4)确认火情后，立即将信息反馈给中控室。

三、火情报告

1、火情确认后中控室值班员即将(正常上班时间)向

安保部队长报告(夜间、节假日)向值班班长报告，同时向

其他安保人员发出警报信号。

2、安保队长接到报警后即将通知物管中心主任和主

管部门领导。

四、各级人员行动

1、行政中心物管中心主任接到报警后即将赶往中控

室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。

2、非正常上班时间值班班长接到报警后即将赶往失

火现场指挥灭火行动。

3、安保部队长接到报警后即将赶往中控室，协助物

管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。

4、物管中心办公室接到报警后，通知本部门各岗位人

员坚守岗位做好疏散准备，即将赶往中控室组成灭火指挥部。

5、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按

灭火指挥部的命令行动。

五、灭火战术

1、保安部消防主管赶到火场后即将组织现场人员进行

灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。

2、冷却灭火法；义务消防队员赶到火场后，即将使用

消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建造

物，降低火场温度。

3、隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。

4、窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面

积的火源。

5、抑制灭火法：使用干粉灭火器或者二氧化碳灭火

器扑灭火源。

六、灭火指挥部

灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：

1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。

2、打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。

3、关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。

4、切断失火区域的电力供应，电梯降首层。

5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。

6、命令工程部关闭天然气总开关。

7、下达向119报警命令。

8、下达疏散命令。

七、组织疏散

1、如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部即

将做出疏散决定。

2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用

广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请

注意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了

您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的财物，

疏散时请不要乘坐电梯，以免发