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2024版z物业住宅房屋装饰装修工程合同管理规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同双方地址

1.5合同双方法定代表人或授权代表人

2.装饰装修工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程规模

2.5工程期限

3.工程费用

3.1工程造价

3.2费用构成

3.3付款方式

3.4预付款

3.5进度款

3.6结算款

3.7保修金

4.工程设计

4.1设计依据

4.2设计要求

4.3设计变更

4.4设计费用

5.工程施工

5.1施工单位

5.2施工现场管理

5.3施工工艺

5.4施工材料

5.5施工进度

5.6施工验收

6.工程监理

6.1监理单位

6.2监理内容

6.3监理方法

6.4监理费用

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收结果

8.工程保修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同附件清单

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ZYD1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

（1）甲方：物业公司

（2）乙方：装饰装修公司

1.4合同双方地址：

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.5合同双方法定代表人或授权代表人：

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.装饰装修工程概况

2.1工程名称：小区住宅房屋装饰装修工程

2.2工程地点：市区小区

2.3工程内容：住宅房屋内部装饰装修，包括墙面、地面、门窗、水电、通风、照明等

2.4工程规模：1000平方米

2.5工程期限：2024年1月2日至2024年4月30日

3.工程费用

3.1工程造价：人民币100万元整

3.2费用构成：

（1）材料费

（2）人工费

（3）设计费

（4）施工管理费

（5）其他费用

3.3付款方式：

（1）合同签订后，乙方提交付款申请，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，乙方提交付款申请，甲方支付合同总价的50%作为进度款。

（3）工程竣工验收合格后，乙方提交付款申请，甲方支付合同总价的15%作为结算款。

（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价的5%作为保修金。

3.4预付款

（1）预付款金额：人民币30万元整

（2）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.5进度款

（1）进度款支付时间：工程进度达到50%时

（2）进度款金额：合同总价的50%

3.6结算款

（1）结算款支付时间：工程竣工验收合格后

（2）结算款金额：合同总价的15%

3.7保修金

（1）保修金金额：合同总价的5%

（2）保修金退还时间：工程保修期满后

4.工程设计

4.1设计依据：

（1）甲方提供的房屋原始图纸

（2）国家相关设计规范和标准

4.2设计要求：

（1）满足甲方提出的装饰装修需求

（2）符合国家相关设计规范和标准

4.3设计变更：

（1）设计变更需经甲方同意

（2）设计变更后的费用由双方协商确定

4.4设计费用

（1）设计费用金额：人民币2万元整

（2）设计费用支付时间：设计完成并经甲方确认后

5.工程施工

5.1施工单位：装饰装修公司

5.2施工现场管理：

（1）乙方负责施工现场的安全、文明施工

（2）乙方需遵守甲方提供的施工现场管理规定

5.3施工工艺：

（1）乙方应按照合同约定的施工工艺进行施工

（2）施工工艺需符合国家相关规范和标准

5.4施工材料：

（1）乙方提供的施工材料需符合国家相关质量标准

（2）材料质量需经甲方验收合格后方可使用

5.5施工进度：

（1）乙方应按照合同约定的工程进度进行施工

（2）如因乙方原因导致工程进度延误，乙方需承担相应责任

5.6施工验收：

（1）施工验收需按照国家相关规范和标准进行

（2）验收不合格的工程，乙方需进行整改，直至合格为止

8.工程保修

8.1保修范围：

（1）墙面、地面、天花板等部位的裂缝、脱落

（2）门窗、橱柜等木制品的变形、开裂

（3）水电设施的漏水、短路、断路

（4）通风、照明设施的故障

8.2保