2024版城市地下车库车位使用权转让与物业服务协议.docxVIP

2024版城市地下车库车位使用权转让与物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.转让方与受让方信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.车位使用权转让内容

3.1转让范围

3.2转让期限

3.3转让费用

4.物业服务内容

4.1物业管理服务

4.2公共设施维护

4.3安全保卫服务

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同履行与违约责任

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同续签与变更

9.1合同续签条件

9.2合同变更程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2补充协议

14.合同附件

14.1附件一：车位使用权转让协议

14.2附件二：物业服务合同

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“车位使用权”指受让方在约定的时间内，对特定地下车库内的车位享有使用的权利。

1.1.2“物业服务”指由物业服务企业提供的管理、维护、服务等活动。

1.1.3“合同”指本《2024版城市地下车库车位使用权转让与物业服务协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如合同条款之间存在歧义，应以有利于保护受让方权益的原则进行解释。

2.转让方与受让方信息

2.1转让方信息

2.1.1转让方名称：___________

2.1.2转让方地址：___________

2.1.3联系人：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2受让方信息

2.2.1受让方名称：___________

2.2.2受让方地址：___________

2.2.3联系人：___________

2.2.4联系电话：___________

3.车位使用权转让内容

3.1转让范围

3.1.1转让方将其拥有的位于___________地下车库内的车位使用权转让给受让方。

3.1.2转让车位数量：___________个。

3.2转让期限

3.2.1转让期限自本合同生效之日起___________年。

3.2.2合同期满后，双方可协商续签合同。

3.3转让费用

3.3.1转让费用总额为人民币___________元整。

3.3.2转让费用应在本合同生效之日起___________日内一次性支付给转让方。

4.物业服务内容

4.1物业管理服务

4.1.1转让方负责对地下车库进行日常管理，确保车库设施设备正常运行。

4.1.2转让方负责对车库内公共区域进行清洁、绿化、照明等工作。

4.2公共设施维护

4.2.1转让方负责对车库内电梯、消防设施、监控设备等公共设施进行定期检查和维护。

4.3安全保卫服务

4.3.1转让方负责对车库进行24小时安全巡逻，确保车库内车辆及人员安全。

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1服务费用包括日常管理费用、设施设备维护费用、安全保卫费用等。

5.2费用支付方式

5.2.1服务费用应按月支付，每月___________日前支付当月费用。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.3费用调整机制

5.3.1物业服务费用按年进行一次调整，调整幅度根据市场行情和成本变化等因素确定。

6.合同履行与违约责任

6.1履行方式

6.1.1双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。

6.1.2合同履行过程中，如一方未按约定履行，另一方有权要求其履行或赔偿损失。

6.2履行期限

6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的转让期限届满之日止。

6.3违约责任

6.3.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3.2如一方违约行为严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人