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2024版北京房屋买卖合同违约责任及赔偿范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.违约责任及赔偿

5.1违约责任概述

5.2出卖方违约责任

5.2.1未按约定交付房屋

5.2.2房屋权属瑕疵

5.2.3房屋质量不符合约定

5.2.4其他违约情形

5.3买受方违约责任

5.3.1未按约定支付房款

5.3.2逾期交付房屋

5.3.3其他违约情形

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2通知送达方式

8.3不可抗力条款

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋测绘报告

9.3其他相关文件

10.合同签订日期及地点

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约金及赔偿金计算方式

13.1违约金计算方式

13.2赔偿金计算方式

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：X有限公司

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：北京市区路号

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：X个人

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：北京市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属：出卖方为该房屋的合法产权人，有权进行房屋买卖。

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部房款。

3.3付款时间：

3.3.1合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

3.3.2余款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）在房屋交付前支付完毕。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：买受方应在合同约定的交付时间内接收房屋，具体交付时间为2024年4月30日。

4.2验收标准：房屋应符合国家规定的住宅质量标准，且无产权纠纷。

4.3验收程序：

4.3.1买受方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看；

4.3.2买受方应在房屋交付之日起7个工作日内完成房屋验收；

4.3.3如房屋存在质量问题或产权纠纷，买受方应在验收期内向出卖方提出书面异议。

5.违约责任及赔偿

5.1违约责任概述：本合同双方当事人应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方违约责任

5.2.1未按约定交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

5.2.2房屋权属瑕疵：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失；

5.2.3房屋质量不符合约定：出卖方应负责修复或更换房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失；

5.2.4其他违约情形：根据具体情况，双方协商解决。

5.3买受方违约责任

5.3.1未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五；

5.3.2逾期交付房屋：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日房屋价值的万分之五；

5.3.3其他违约情形：根据具体情况，双方协商解决。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；

6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止条件：

7.2.1房屋交付并验收合格；

7.2.2买受方支付全部房款；

7.2.3双方协商一致解除合同；

7.2.4其他法律规定的合同终止情形。

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.1.1房屋产权证复印件

8.1.2房屋测绘报告

8.1.3其他相关文件，如购房资格证明、婚姻状况证明等。

8.2通知送达方式

8.2.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方住所或约定的地址；

8.2.1.2传真：通过传真机发送至对方传真号码；

8.2.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱；