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2024版北京房屋买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议签订依据

1.1补充协议签订的法律依据

1.2补充协议签订的合同依据

2.补充协议的适用范围

2.1补充协议适用的房屋买卖合同

2.2补充协议适用的其他相关合同

3.补充协议的生效条件

3.1补充协议生效的必备条件

3.2补充协议生效的具体时间

4.补充协议的修改和解除

4.1补充协议的修改程序

4.2补充协议的解除程序

5.房屋产权过户相关事宜

5.1过户登记所需材料

5.2过户登记流程

5.3过户登记费用

6.房屋交付相关事宜

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付责任

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.交房及验收标准

8.1交房标准

8.2验收标准

8.3验收责任

9.房屋质量及保修责任

9.1房屋质量要求

9.2质量保修范围

9.3质量保修期限

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿标准

12.补充协议的附件及补充说明

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3补充说明

13.补充协议的生效及终止

13.1补充协议生效日期

13.2补充协议终止条件

13.3补充协议终止程序

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2本补充协议未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.补充协议签订依据

1.1补充协议签订的法律依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2补充协议签订的合同依据

本补充协议依据双方于____年____月____日签订的《北京房屋买卖合同》及其附件进行补充和细化。

2.补充协议的适用范围

2.1补充协议适用的房屋买卖合同

本补充协议适用于双方于____年____月____日签订的《北京房屋买卖合同》。

2.2补充协议适用的其他相关合同

本补充协议适用于与房屋买卖相关的其他合同，包括但不限于贷款合同、抵押合同等。

3.补充协议的生效条件

3.1补充协议生效的必备条件

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，且双方签字（或盖章）的副本均具有同等法律效力。

3.2补充协议生效的具体时间

本补充协议自____年____月____日起生效。

4.补充协议的修改和解除

4.1补充协议的修改程序

对本补充协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2补充协议的解除程序

任何一方要求解除本补充协议，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可解除。

5.房屋产权过户相关事宜

5.1过户登记所需材料

（1）买卖双方的身份证明；

（2）房屋所有权证书；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

5.2过户登记流程

（1）提交过户登记申请；

（2）缴纳过户登记费用；

（3）领取过户登记证明。

5.3过户登记费用

过户登记费用按国家规定标准执行，双方应承担各自应缴纳的部分。

6.房屋交付相关事宜

6.1房屋交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋已办理完毕过户登记手续；

（2）房屋符合买卖合同约定的交付条件；

（3）房屋内所有物品清单齐全。

6.3房屋交付责任

卖方应承担房屋交付责任，包括但不限于：

（1）保证房屋产权清晰；

（2）保证房屋无抵押、无查封等情况；

（3）确保房屋交付时符合合同约定。

8.付款方式及期限

8.1付款方式

本补充协议约定的付款方式为分期付款，具体如下：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款；

（2）尾款：剩余款项应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给卖方。

8.2付款期限

首付款的支付期限如未按时支付，卖方有权解除本补充协议，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

8.3逾期付款责任

如买方未按约定的期限支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日逾期付款金额的____%计算，直至买方全额支付逾期款项为止。

9.交房及验收标准

9.1交房标准

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内外环境整洁，无垃圾、废弃物。

9.2验收标准

买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。

9.3验收责任

房屋验收责