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2024版商铺租赁合同设计与实施规范

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

1.3市场行情及租赁价格

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同签订时间及地点

3.租赁物信息

3.1租赁商铺的具体位置、面积

3.2租赁物现状描述

3.3租赁物权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限届满后的续租事宜

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整机制

5.3预付租金及押金

6.租赁费用承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3税费及其他相关费用

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金及赔偿

8.3争议解决方式

9.租赁期满后的处理

9.1租赁物返还

9.2租赁保证金退还

9.3合同终止手续

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3免责条款

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1租赁商铺平面图

12.2租赁物权属证明文件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

13.3证人签字

14.其他约定事项

14.1争议解决地点

14.2通知方式

14.3其他补充约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

1.3市场行情及租赁价格

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称

2.1.2法定代表人姓名

2.1.3联系电话

2.1.4住所地

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称

2.2.2法定代表人姓名

2.2.3联系电话

2.2.4住所地

2.3合同签订时间及地点

2.3.1签订时间：2024年X月X日

2.3.2签订地点：市区街道号

3.租赁物信息

3.1租赁商铺的具体位置、面积

3.1.1商铺地址：市区街道号号

3.1.2商铺面积：100平方米

3.2租赁物现状描述

3.2.1商铺内部设施齐全，包括但不限于：照明、空调、水电接口等。

3.2.2商铺外观及装修状况良好，符合租赁要求。

3.3租赁物权属证明

3.3.1出租方提供租赁商铺的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：2024年X月X日

4.1.2租赁终止日期：2028年X月X日

4.2租赁期限届满后的续租事宜

4.2.1租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限不超过原租赁期限。

4.2.2续租租金按照市场行情及双方协商确定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.1.1租金金额：每月人民币万元整

5.1.2支付方式：每月日前支付至出租方指定账户

5.2租金调整机制

5.2.1租金调整周期：每年调整一次

5.2.2调整依据：市场行情及双方协商

5.3预付租金及押金

5.3.1预付租金：自合同签订之日起X个月内支付完毕

5.3.2押金：人民币万元整，租赁期满后无违约行为，押金全额退还

6.租赁费用承担

6.1水电费

6.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算

6.2物业费

6.2.1物业费由承租方承担，按物业管理费标准结算

6.3税费及其他相关费用

6.3.1税费及其他相关费用由承租方承担，按国家相关政策规定结算

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

8.1.2出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。

8.1.3承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2违约金及赔偿

8.2.1违约金最高不得超过租金总额的%。

8.2.2赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于：维修费用、重新租赁费用等。

8.3争议解决方式

8.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.租赁期满后的处理

9.1租赁物返还

9.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。

9.1.2租赁物如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.2租赁保证金退还

9.2.1租赁期满且无违约行为的情况下，出租方应在X日内退还承租方全部保证金。

9.3合同终止手续

9.3.1租赁期满或合同解除后，双方应办理