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物业上半年工作总结报告（精选15篇）

物业上报告篇1

x年上半年，xx部全体员工在物业公司的领导下，加强政治理论

学习和业务知识学习，不断创新，努力完成各项任务，现将主要完成

的工作、经验体会及今后工作打算汇报一下：

一、主要完成的工作：

x、完成了东部新城国道供水管道的pe管的投标工作，该工程是

济南市第一次大批量使用pe管的工程，影响力巨大。经过两个月的努

力，该工程已基本竣工，并得到监理和甲方的认可，为伟星pe管道在

济南市场推广打下了坚实的基础。

x、完成了经一路供水管道改造工程的pe管的投标工作，该工程

中标价为.x万元，目前合同正在履行中。因为经一路地处市区，在开

挖和与驻地单位协调配合上比较困难，所以工程进度缓慢，可能会影

响我们的结算。

x、完成了山大新校供水管道pe管的投标工作，工程中标价xx万

元，已履约xx万元，该工程地处南外环，是市里的重点工程，目前已

经打压实验，验收合格，只差一点后来增加的收尾工程。

x、完成了资产评估物业公司的仓库清点工作。

二、工作中出现的问题及解决办法：

x、在年初工作中，因为自身业务水平较低、经验不足，在刚开始

的招投标工作中摸不到头绪，屡次失败。问题究竟出在哪里?面对多次

失败的教训，我们查找自身原因、分析工程标书、对比竞争对手，找

出了自己的不足。在今后的工作中我们要不断加强业务学习，提高自

身能力，增强企业市场竞争力，在今后的招投标工作中使公司处于不

败之地。

x、不能正确的处理市场信息，具体表现在：

①缺乏把握市场信息的能力，在信息高度发达的现代社会，信息

一纵而过，有很多有效的信息在我们身边流过，但是我们却没有抓住;

②缺少处理市场信息的能力，有效的信息是靠把握、分析、处理、

提交的，及时掌握了信息，我们又往往缺乏如何判断信息的正确性;

③缺乏信息交流，使很多有效信息白白流失。在今后的工作中，

应采取有效措施，发挥信息的作用，加强处理信息的能力，加强沟通

交流，能够正确判断信息的准确性。

④缺乏计划，缺少保障措施。具体表现在山大新校工程中，因为

对工程进度缺乏了解，没有分清轻重缓急，在安排生产上对计划的先

后没有做好正确的排序，导致供货缓慢;在设备维护方面又没有保障措

施，机器坏了没有配件，影响正常施工，造成不良影响。

在今后的工作中，应该加强与业主的沟通，帮助业主分析图纸，

了解工程进度，提前做出规划，在管件上做出余量计划。对焊接设备

加强维护保养，发现问题及时处理，不留隐患。对于经常损坏的配件，

提前做好储备，要在第一时间维护设备。

物业上半年工作总结报告篇2

在公司领导的指导帮助及各有关单位的大力协作和支持下，20__

年上半年物业管理公司整体工作取得了一定成绩。如生活区环境卫生

状况良好，生活区绿化环境有了不错的改善，保证了水电的正常供给，

服务质量也有了很大提高。现就具体工作总结如下：

一、综合管理工作

1.以提高服务质量、规范小区物业管理为目标，本着以人为本的

宗旨，加强管理，认真执行小区物业管理制度。

2.积极配合公司水电费缴交管理工作，按时按量完成了水电费的

收缴工作。

3.公开、公平、合理地完成了对二区25栋拆迁租住户住房的分配

工作，积极妥善做好旧租房的腾空工作，保证了分房户的即时入住。

二、水电工作

1.废除了社区屋顶水箱进出水管道，提高供水质量，减少了泄漏。

继续完善水电计量装置。

2.完成了二区高压配电装置的调试和二区配电向低压总控制开关

的检修。

3.加强对供电设施的维护与检修，为保证生活区夏季高峰期的用

电做好了充足准备。

4.目前重点工作是找准时机更换一区配电室内变压器油及密封垫，

以及进一步完善社区内用水计量装置。

三、保安保洁工作

1.规范小区车辆进入管理。根据实际情况作出了在一区东门岗处

禁止车辆进入的规定，实行小区车辆分流管理，保障了小区行车安全。

2.对小区内杂草群