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2024版办公室租赁合同：含企业安全防范与应急预案

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系人及联系方式

1.2承租方名称、地址、联系人及联系方式

2.租赁标的物

2.1办公室的具体位置、面积、结构等信息

2.2租赁期限及起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2逾期支付租金的违约责任

4.租金调整

4.1租金调整的依据及幅度

4.2租金调整的执行时间

5.房屋使用

5.1承租方对房屋的使用范围及要求

5.2承租方对房屋的维护及保养责任

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费的计费标准及支付方式

6.2其他费用的承担及支付

7.安全防范与应急预案

7.1出租方及承租方的安全责任

7.2安全防范措施

7.3应急预案

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：科技有限公司

1.2出租方地址：省市区街道号

1.3出租方联系人：

1.5承租方名称：商贸有限公司

1.6承租方地址：省市区街道号

1.7承租方联系人：

2.租赁标的物

2.1办公室具体位置：科技有限公司办公大楼第8层801室

2.2办公室面积：100平方米

2.3办公室结构：精装修，包含办公桌椅、书柜、沙发、茶几等办公家具

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.租金调整

4.1租金调整依据：根据市场价格及双方协商结果

4.2租金调整幅度：最高不超过原租金的10%

4.3租金调整执行时间：每年12月31日

5.房屋使用

5.1承租方对房屋的使用范围：仅限作为办公场所使用

5.2承租方对房屋的维护及保养责任：保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构及用途

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费计费标准：按照国家及地方相关政策执行

6.2水电费支付方式：与租金同日支付

6.3其他费用承担：物业管理费、网络费、电话费等由承租方承担

7.安全防范与应急预案

7.1出租方及承租方的安全责任：

7.1.1出租方负责提供安全的租赁房屋，并确保消防设施齐全有效

7.1.2承租方负责遵守国家及地方有关安全法规，确保办公场所内的安全

7.2安全防范措施：

7.2.1承租方应安装符合国家标准的防盗门、窗户等安全设施

7.2.2出租方应定期对房屋进行安全检查，确保消防通道畅通无阻

7.3应急预案：

7.3.1出租方及承租方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程

7.3.2应急预案应明确责任分工、报警流程、疏散路线等细节

8.违约责任

8.1承租方违约责任：

8.1.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如承租方未按照合同约定使用房屋，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.2出租方违约责任：

8.2.1如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括赔偿承租方的损失。

8.2.2如出租方未履行安全防范责任，导致承租方或他人人身、财产损失，出租方应承担相应的法律责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，经书面确认解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同解除程序：

9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。

9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋移交及租金结算。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应通过协商解决争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。

11.合同生