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2024版办公室房屋转租及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.物业管理方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金及支付方式

3.3.保证金及退还条件

4.房屋转租条件

4.1.转租主体资格

4.2.转租用途限制

4.3.转租审批程序

5.物业管理服务内容

5.1.基础物业管理服务

5.2.专项物业管理服务

5.3.应急管理服务

6.物业管理费用

6.1.物业管理费标准

6.2.费用支付方式

6.3.费用调整机制

7.房屋维护与修缮

7.1.维护责任划分

7.2.修缮申请与处理

7.3.维修费用承担

8.房屋使用规范

8.1.使用范围限制

8.2.禁止行为

8.3.使用安全要求

9.合同解除与终止

9.1.解除合同条件

9.2.解除合同程序

9.3.合同终止条件

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决地点

12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.房屋租赁协议

13.2.物业管理服务协议

13.3.其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1.合同签署日期

14.2.合同备案手续

14.3.合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：[出租方全称]

1.1.2住所：[出租方住所]

1.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

1.1.4联系电话：[出租方联系电话]

1.2承租方信息

1.2.1名称：[承租方全称]

1.2.2住所：[承租方住所]

1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

1.2.4联系电话：[承租方联系电话]

1.3物业管理方信息

1.3.1名称：[物业管理方全称]

1.3.2住所：[物业管理方住所]

1.3.3联系人：[物业管理方联系人姓名]

1.3.4联系电话：[物业管理方联系电话]

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

2.2房屋面积：[房屋总面积，单位：平方米]

2.3房屋结构：[房屋建筑类型，如框架结构、砖混结构等]

2.4房屋设施：[房屋内包含的设施设备清单，如空调、热水器、家具、电器等]

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]

3.2租金及支付方式：每月租金为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]

3.3保证金及退还条件：保证金为人民币[保证金金额]元，在合同期满后，如无违约行为，保证金将无息退还。

第四条房屋转租条件

4.1转租主体资格：承租方须具备合法的转租主体资格，并经出租方书面同意后方可进行转租。

4.2转租用途限制：转租房屋仅限于[转租用途]，不得改变房屋原用途。

4.3转租审批程序：承租方转租前应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转租。

第五条物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务：包括房屋及公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。

5.2专项物业管理服务：包括房屋设施的维修、公共设施的维护、停车场管理等。

5.3应急管理服务：包括应对突发事件、自然灾害等的应急预案和应急措施。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元。

6.2费用支付方式：物业管理费按月支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

6.3费用调整机制：物业管理费可根据物价指数和实际服务成本进行调整，调整方案由物业管理方提出，经出租方和承租方协商一致后执行。

第七条房屋维护与修缮

7.1维护责任划分：房屋及设施的日常维护由物业管理方负责，承租方应保持房屋及设施的良好状态。

7.2修缮申请与处理：承租方发现房屋及设施需要修缮时，应及时向物业管理方提出申请，物业管理方应在接到申请后[时间限制]内进行修缮。

7.3维修费用承担：因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承